5º piso, 2 ambientes amoblado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Monserrat · Pres. Luis Sáenz Peña 654, Monserrat, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 11% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 516 más US$ 65 de expensas: US$ 581 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.314, incluido un depósito de US$ 516 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 516: 11% bajo la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 579, 143 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 10 días.
En los últimos 30 días aparecieron 25 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 69 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 77 avisos verificados en Monserrat, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes amoblado en Monserrat, en el piso 5 con ascensor. Tiene living comedor con cocina integrada completa, baño completo y dormitorio con placares. Expensas informadas: $100.000.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes amoblado con distribución compacta y cocina integrada, ubicado en Monserrat.

Piso 5 con ascensor; sin cochera
Cocina integrada completa y baño completo
Dormitorio con placares; amoblado según fotos
Contrato por 1 año con ajuste cada 4 meses; máximo 2 personas
No admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Confort

Cortinas blackout

Ubicación

8 lugares a pie

8 supermercados en 10 min 1 min caminando
Lo Rafael 29 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Del Barrio 12 farmacias en 10 min 4 min caminando
13 cafés en 10 min 5 min caminando
Venezuela Metrobús H 9 min caminando
The gym Gimnasio 9 min caminando
Independencia - Santa Mama Antula Subte E 10 min caminando
Plaza Mariano Moreno Parque grande 11 min caminando

≈ US$ 516/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 65 Expensas/mes

Monserrat · US$ 386-US$ 630/mes · 394 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 516
Expensas US$ 65
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 647
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 21
Garantía/Caución US$ 84
Subtotal US$ 105
Total mensual estimado US$ 752

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 516
Depósito de garantía US$ 516
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 260
Garantía/Caución US$ 1.022
Total al firmar US$ 2.314

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.