2 ambientes al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Monserrat · INDEPENDENCIA, AV. 1600

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 8% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 148 de expensas: US$ 536 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.699, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 388: 8% bajo la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 421, 96 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 89 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Monserrat 2 ambientes con balcón US$ 485 · +US$ 97/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #11

Departamento 2 Ambientes - Monserrat, Capital Federal US$ 388

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 23 avisos verificados en Monserrat, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente, muy luminoso, con balcón y lavadero en el balcón. Incluye aire acondicionado frío-calor y calefacción, y edificio con ascensor y amenities en planta baja (piscina, SUM, solarium y parrilla).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un semipiso de 2 ambientes con cocina americana y dormitorio con placard, ubicado sobre Avenida Independencia en Monserrat.

Superficie total: 39 m² (cubierta 39 m²).
Living-comedor al frente con salida al balcón; balcón de 3,29 x 1,20 m.
Dormitorio con placard espejado; cocina americana y baño completo.
Expensas: $228.000 con Aysa incluida; contrato 24 meses con ajuste cuatrimestral por IPC.

Contras

El aviso no detalla algunos aspectos operativos (p. ej., equipamiento de cocina o electrodomésticos) y conviene confirmarlos en la visita.

No se especifica equipamiento de cocina (tipo de cocina/horno) en el texto provisto.
No se informan condiciones de cochera ni políticas de mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Morena 30 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Del Barrio 10 farmacias en 10 min 2 min caminando
La Paz 12 cafés en 10 min 4 min caminando
7 supermercados en 10 min 5 min caminando
Independencia - Santa Mama Antula Subte E 6 min caminando
Independencia Metrobús 7 min caminando
Aire Gimnasio 11 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 148 Expensas/mes

Monserrat · US$ 421-US$ 650/mes · 341 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 148
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 626
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 38
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 121
Total mensual estimado US$ 747

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Garantía/Caución US$ 923
Total al firmar US$ 1.699

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.