2 ambientes con balcón y piscina

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Monserrat · Balcarce y Av. Belgrano, 1° Piso

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 16% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 511 más US$ 183 de expensas: US$ 694 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.376, incluido un depósito de US$ 650 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 511: 16% sobre la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 442, 92 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 55 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 35 días.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con balcón al frente y escritorio, ubicado en la esquina de Balcarce y Av. Belgrano, en San Telmo. Tiene aire acondicionado frío/calor y ascensor, y el complejo ofrece piscina y solárium en la terraza.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se ubica en el 1° piso y cuenta con living-comedor con kitchinette eléctrica, dormitorio con baño completo en suite y pisos de porcellanato.

Balcón al frente con vista a Balcarce y a Av. Belgrano.
Dos equipos de aire acondicionado frío/calor.
Kitchinette integrada con anafe eléctrico únicamente.
Complejo con lobby con coworking y terraza con piscina y solárium.

Contras

Algunas condiciones del uso diario dependen de lo que el inmueble permite o no permite instalar.

No hay posibilidad de colocar lavarropas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Exterior

Terraza

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

Café Martínez 34 cafés en 10 min 2 min caminando
La Ventana 82 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 3 min caminando
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 4 min caminando
Farmacia Colon 7 farmacias en 10 min 4 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 6 min caminando
KBox Latino Gimnasio 7 min caminando
Mujeres Argentinas Parque principal 17 min caminando

≈ US$ 511/mes(AR$ 790.000)

+ US$ 183 Expensas/mes

Monserrat · US$ 422-US$ 650/mes · 330 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 511
Expensas US$ 183
Servicios estimados US$ 118
Subtotal US$ 812
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 51
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 134
Total mensual estimado US$ 946

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 511
Depósito de garantía US$ 650
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.215
Total al firmar US$ 2.376

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.