Studio com varanda e amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Monserrat · Moreno 500

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 17% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 490 mais US$ 281 de condomínio: US$ 771 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 980, incluindo um depósito de US$ 490 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Pede US$ 490: 17% abaixo da mediana do segmento em Monserrat (US$ 588, 144 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 42 dias; esta está há 5.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 38 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com academia e varanda, Monserrat US$ 490 Localização silenciosa

1 quarto com porteiro, Monserrat US$ 373 · −US$ 117/mês Aquecimento Seu candidato: #20

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 490

Ver os 80 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 80 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio em San Telmo no 5º andar, com vista aberta e varanda. Aluguel anunciado totalmente mobiliado e equipado, com ar-condicionado (frio/calor) e segurança 24 horas. O prédio oferece piscina e solarium, co-work e áreas de recreação/eventos.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel faz parte do Paseo de la Cisterna e é divulgado com serviços incluídos e amenities no próprio edifício.

Localização: Moreno 550, a 2 quadras da Plaza de Mayo, com acesso às linhas de metrô Subte A, D e E e ao Metrobús del bajo.
Conforto: ar-condicionado (frio/calor) e água quente central.
Segurança e acesso: segurança 24 horas, acesso magnético e portaria com visor.
Amenities do prédio: piscina e solarium, co-work, área de recreação, restaurante/cafeteria e espaços para eventos.

Contras

Algumas condições de locação aparecem como requisitos ou “consulte”.

Pets: consulte.
O anúncio indica aluguel temporário.

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Relax III 51 cafés em 10 min 1 min a pé
Cohiba 84 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Farmacia SEC Central 13 farmácias em 10 min 2 min a pé
Alsina BRT 3 min a pé
Plazoleta Ricardo Tanturi Praça 3 min a pé
KBox Latino 4 academias em 10 min 5 min a pé
Perú Metrô A 6 min a pé
Plaza de Mayo Parque grande 6 min a pé
Mujeres Argentinas Parque principal 19 min a pé

≈ US$ 490/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 281 Taxa de condomínio/mês

Monserrat · US$ 392-US$ 608/mês · 399 anúncios

Custos mensais

Aluguel US$ 490
Taxa de condomínio US$ 281
Serviços estimados US$ 94
Total mensal estimado US$ 865

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 490
Depósito de segurança US$ 490
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Total na assinatura US$ 980

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.