PH con balcón y terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Monserrat · Bolivar Al 600, San Telmo, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 14% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 61 de expensas: US$ 579 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.297, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve.
Pide US$ 518: 14% bajo la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 600, 118 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 75 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Falta: Camas suficientes

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 23 avisos verificados en Monserrat, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH en San Telmo con balcón y terraza, ubicado en el 2do piso con acceso por escaleras. Cuenta con living con salida al balcón, cocina integrada y baño completo con bañadera. El dormitorio está en entrepiso con cama doble y placar, amoblado y con aire acondicionado frío-calor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un PH con entrepiso para el dormitorio y espacios exteriores (balcón y terraza) dentro del mismo nivel de uso.

Living con salida al balcón y cocina integrada
Dormitorio en entrepiso con cama doble y placar
Baño completo con bañadera
Aire acondicionado frío-calor y heladera bajo mesada
Sin ascensor y sin cochera

Contras

Al ser un PH con escaleras y sin ascensor, conviene verificar el acceso y la circulación interna antes de coordinar la mudanza.

No cuenta con facilidades para personas con capacidades motrices reducidas
No admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Exterior

Terraza
Patio

Ubicación

9 lugares a pie

El Histórico 108 restaurantes en 10 min 1 min caminando
La Poesía 45 cafés en 10 min 2 min caminando
Mexico Metrobús 3 min caminando
Plaza de la Defensa 3 min caminando
KBox Latino 4 gimnasios en 10 min 3 min caminando
7 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacity 8 farmacias en 10 min 5 min caminando
Paseo Lineal del Bajo Parque grande 8 min caminando
Belgrano Subte E 9 min caminando
Parque Lezama Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 61 Expensas/mes

Monserrat · US$ 422-US$ 650/mes · 330 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 61
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 673
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 21
Total mensual estimado US$ 695

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Comisión inmobiliaria US$ 261
Total al firmar US$ 1.297

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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