Duplex 2 ambientes con balcones

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monte Castro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Monte Castro · Avenida Lope De Vega 2200, Piso 9

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% sobre la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 466 más US$ 155 de expensas: US$ 621 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.505, incluido un depósito de US$ 932 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 466: 8% sobre la mediana de su segmento en Monte Castro (US$ 438, 69 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 25 días.
En los últimos 30 días aparecieron 43 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 36 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$750.000 a AR$720.000 hace 3 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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2 ambientes al frente con balcón US$ 511 · +US$ 40/mes Ubicación silenciosa

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Departamento en Alquiler en Villa Real, Capital Federal US$ 466

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 58 avisos verificados en Monte Castro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento tipo dúplex de 2 ambientes con cocina comedor, baño completo y dos balcones aterrazados. El dormitorio está en planta alta y cuenta con balcón propio. Contrato de 24 meses con aumento trimestral por IPC y expensas que incluyen Edesur, ABL y AySA.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un dúplex con distribución en dos niveles, con cocina comedor en planta baja y dormitorio en planta alta, más baño completo y balcones en ambos niveles.

Dúplex de 2 ambientes con cocina comedor y baño completo.
Dos balcones aterrazados: uno en el nivel principal y otro arriba junto al dormitorio.
Contrato de vivienda por 24 meses con aumento trimestral por IPC.
Expensas incluyen Edesur, ABL y AySA.
Se aceptan mascotas: 1 gato o 1 perro chico.

Contras

Al no indicarse amenities como ascensor o cochera, conviene confirmarlo con el edificio y la administración.

No se especifica fecha de disponibilidad en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Mascotas

Permite mascotas

Edificio

Videoportero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Lapi 7 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacia Lope de Vega 4 farmacias en 10 min 2 min caminando
Bonafide 3 cafés en 10 min 2 min caminando
Baires Gym Gimnasio 3 min caminando
Amanecer 3 supermercados en 10 min 4 min caminando
Plaza Doctor Juan B. Terán 5 min caminando

≈ US$ 466/mes(AR$ 720.000)

+ US$ 155 Expensas/mes

Monte Castro · US$ 392-US$ 523/mes · 135 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 466
Expensas US$ 155
Servicios estimados US$ 73
Subtotal US$ 694
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 46
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 128
Total mensual estimado US$ 822

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 466
Depósito de garantía US$ 932
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.107
Total al firmar US$ 2.505

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.