1 спальня с балконом, Monte Castro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monte Castro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Monte Castro · Avenida Lope De Vega 2200, Piso 9

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 466 плюс US$ 155 сборов здания: US$ 621 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 505, включая возвращаемый залог US$ 932. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 466: на 8% выше медианы сегмента в Monte Castro (US$ 438, 68 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 42 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 36 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$750 000 до AR$720 000 3 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и спортзалом, Monte Castro US$ 511 · +US$ 40/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом US$ 453 · −US$ 18/мес Тихая улица Ваш кандидат: #56

Departamento en Alquiler en Villa Real, Capital Federal US$ 466

Смотреть все 57 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 57 проверенными объявлениями в районе Monte Castro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Monte Castro · 70 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 466, Сборы здания US$ 155, Расчётные коммунальные US$ 73, Расчётный итог в месяц US$ 822. Залоговый депозит: US$ 932. Удобства: WiFi, Ванна, Плита, Духовка, Животные разрешены, Видеодомофон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Питомцы

Животные разрешены

Здание

Видеодомофон

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Lapi 7 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Lope de Vega 4 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Bonafide 3 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Baires Gym Спортзал 3 мин пешком
Amanecer 3 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Doctor Juan B. Terán Площадь 5 мин пешком

≈ US$ 466/месяц(AR$ 720 000)

+ US$ 155 Сборы здания/месяц

Monte Castro · US$ 392-US$ 523/месяц · 135 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 466
Сборы здания US$ 155
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 694
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 46
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 128
Расчётный итог в месяц US$ 822

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 466
Залоговый депозит US$ 932
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 107
Всего при подписании US$ 2 505

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.