Departamento 2 ambientes en Nuñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Vuelta De Obligado Al 3820, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 33% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 387 más US$ 59 de expensas: US$ 446 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.540, incluido un depósito de US$ 387 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 387: 33% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 579, 212 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 3 días.
En los últimos 30 días aparecieron 24 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 139 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en alquiler con disposición interna y orientación norte. Cuenta con living comedor, cocina independiente con lavadero incorporado, dormitorio con placard y baño completo. Se indica como recién pintado y con muy bajas expensas, a una cuadra de Av. Cabildo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está organizado en ambientes separados (living comedor, cocina independiente, dormitorio y baño) y se describe como luminoso y recién pintado.

Living comedor con medidas indicadas de 4 m x 3 m.
Cocina independiente con lavadero incorporado (2 m x 1,70 m).
Dormitorio con placard y medidas indicadas de 3 m x 3 m.
Baño completo con bañera y ducha (combo) visible en fotos.
Unidad en piso 5, sin ascensor según amenities.

Contras

Algunas condiciones y servicios se confirman por texto o fotos, mientras que otros datos (como expensas en monto o contrato) no aparecen en el material provisto.

El texto indica "Muy bajas expensas" pero no especifica el monto.
No se menciona calefacción ni aire acondicionado en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

El Chaqueño 16 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Plaza Balcarce 2 min caminando
Chakana 11 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Paroissien Metrobús 3 min caminando
Farmacity 6 farmacias en 10 min 3 min caminando
Café Nuñez 22 cafés en 10 min 3 min caminando
Super Arcos 8 supermercados en 10 min 4 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 17 min caminando

≈ US$ 387/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 59 Expensas/mes

Núñez · US$ 514-US$ 950/mes · 587 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 387
Expensas US$ 59
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 508
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 226
Total mensual estimado US$ 735

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 387
Depósito de garantía US$ 387
Garantía/Caución US$ 766
Total al firmar US$ 1.540

Amoblarlo: ≈ US$ 1.442 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.