Departamento - Alquiler - Nuñez - 2 Ambientes - Patio

Departamento - Alquiler - Nuñez - 2 Ambientes - Patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Manuela Pedraza Al 1700, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 22% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 1.375, incluido un depósito de US$ 459 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 459: 22% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 588, 212 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva al menos 13.
En los últimos 30 días aparecieron 51 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 106 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 3 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 13 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón en Nuñez US$ 393 · −US$ 67/mes Ubicación silenciosa

Frente Núñez, 36 m² US$ 456 · −US$ 3/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #78 Departamento - Alquiler - Nuñez - 2 Ambientes - Patio US$ 459

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 97 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Excelente monoambiente divisible con amplio patio propio en Nuñez, ubicado en planta baja La propiedad dispone de una cocina, baño completo y un ambiente de generosas dimensiones que permite sectorizar cómodamente el área de descanso y el living A dos cuadras de Av. Del Libertador REQUISITOS: Mes de depósito (en dólares) Mes de adelanto Garantía propietaria en capital Recibos de sueldo Contrato a 2 años con ajuste cuatrimestral por Ipc Medidas de la propiedad: Living - Comedor 7 x 3,60 / Cocina 2,5 x 3,20 / Baño 2,30 x 1,90 / Patio 3 x 3 Larocca Propiedades Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes "

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Ubicación

9 lugares a pie

Pedraza y 11 de Septiembre Colectivo 1 min caminando
BesAres Restaurante 1 min caminando
Pani Café 2 min caminando
Bigg Gimnasio 2 min caminando
Lo de Cristian Supermercado 5 min caminando
Estación Núñez Farmacia 5 min caminando
Patio del Niño Plaza 6 min caminando
Campo Salles Metrobús 10 min caminando
Congreso de Tucumán Subte 16 min caminando

≈ US$ 459/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 125 Expensas estimadas/mes

Núñez · US$ 523-US$ 980/mes · 601 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 459
Expensas estimadas US$ 125
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 652
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 102
Total mensual US$ 754

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 459
Depósito de garantía US$ 459
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 457
Total al firmar US$ 1.375

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.