Departamento en Alquiler en Belgrano Chico, Belgrano

Departamento en Alquiler en Belgrano Chico, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Avenida Congreso 2600, Piso 4

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 27% bajo la mediana

Visto hace 4 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 207 de expensas: US$ 628 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.842, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 421: 27% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 583, 214 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 27 días.
En los últimos 30 días aparecieron 52 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 134 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Semipiso de 2 Amb. Al Frente con Balcon, Moderno Muy Luminoso, 56 Mts Totales, Recien Pintado, Pisos Plastificados, Cocina Amplia Totalmente Equipada, Lavadero Incorporado, Dormitorio con Placard, Gran Living al Frente, Baño Completo, Balcon aterrazado, Excelente Estado General, Expensas de $ 320.000, Servicios Individuales, A SOLO 300 Mts de Av. Cabildo y Subte.-CONDICIONES: Contrato 24 meses, Ajuste trimestral por IPC. REQUISITOS: 1 Fiador propietario ( Familiar Directo), Recibo de sueldo o justificación de ingresos (Sólo del inquilino). Sin antecedentes negativos en base VERAZ. 1 mes deposito + 1 mes adelantado . No se Aceptan Mascotas. Martillero Adrián Eduardo Greco, Matrícula Profesional N°1508 C.U.C.I.C.B.A. LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato"

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Bañera

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares a pie

Market Sea 16 supermercados en 10 min 2 min caminando
La Danesa 20 farmacias en 10 min 3 min caminando
Café Martínez 28 cafés en 10 min 3 min caminando
Gourmet House 21 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 5 min caminando
Congreso Metrobús 5 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 7 min caminando
Kumazawa 7 gimnasios en 10 min 8 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 207 Expensas/mes

Núñez · US$ 518-US$ 971/mes · 581 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 207
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 697
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 42
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 124
Total mensual estimado US$ 821

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.000
Total al firmar US$ 1.842

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.