45 m², balcón al frente, A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Avenida Del Libertador 7400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 117 de expensas: US$ 602 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.931, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 485: 17% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 583, 208 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 18 días.
En los últimos 30 días aparecieron 63 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 144 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón en Nuñez US$ 388 · −US$ 97/mes Ubicación silenciosa

PH 2 ambientes, 1er piso US$ 421 · −US$ 64/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #88

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 485

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Nuñez, a la calle, con 45 m² y balcón amplio al frente. Super luminoso, con pisos plastificados, baño y cocina completos, placards y aire acondicionado individual. El edificio cuenta con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes a la calle con balcón al frente y equipamiento básico (A/C, cocina y baño completos) en un edificio con ascensor.

45 m² totales, 2 ambientes a la calle con balcón amplio al frente.
Aire acondicionado individual y ventilador de techo; pisos plastificados.
Cocina completa con anafe/horno a gas (4 hornallas) y baño con bañera.
Ascensor en el edificio; agua corriente y electricidad indicadas en amenities.

Contras

Algunas condiciones contractuales y detalles de equipamiento (p. ej., lavarropas/dryer) no se mencionan en el aviso, por lo que conviene confirmarlos.

No se informan lavarropas/secarropas ni lavavajillas.
No se especifica si las ventanas son de doble vidrio.
La comisión no se detalla como monto en el texto del aviso (solo aparece el marco legal).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

SportClub Libertador 6 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Soy Tu Farmacia 2 min caminando
Müsa 9 cafés en 10 min 2 min caminando
Dashi 28 restaurantes en 10 min 3 min caminando
3 supermercados en 10 min 3 min caminando
Pasillo de Núñez Plaza 8 min caminando
Manuela Pedraza Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Núñez · US$ 514-US$ 950/mes · 587 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 694
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 79
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 242
Total mensual estimado US$ 936

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 961
Total al firmar US$ 1.931

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.