Departamento de 2 ambientes con balcón en Núñez

Departamento de 2 ambientes con balcón en Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Guayra al 2300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 10% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 519 más US$ 153 de expensas: US$ 672 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.067, incluido un depósito de US$ 519 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 519: 10% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 578, 196 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 127 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Nuñez, 1 dormitorio amoblado US$ 552 · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa

4.º piso con balcón francés US$ 455 · −US$ 64/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #5

Departamento 2 Ambientes US$ 519

Ver los 8 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 8 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 60 m² en Núñez. Cuenta con cocina-comedor diario con lavadero incorporado; living-comedor con aire y estufa; pasillo de distribución con placard; baño completo; dormitorio con placard y piso de parquet. Orientación norte y balcón corrido con vista hacia Av. Cabildo. Cerca de la estación de subte Congreso y del Metrobus.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares a pie

Ibera Metrobús 1 min caminando
Mood 33 cafés en 10 min 1 min caminando
San Marco 17 farmacias en 10 min 2 min caminando
Nuevo Gimnasio Argentino 8 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Diarco Barrio 14 supermercados en 10 min 3 min caminando
Lo de Juan 18 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 6 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 8 min caminando

≈ US$ 519/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 153 Expensas/mes

Núñez · US$ 552-US$ 909/mes · 590 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 519
Expensas US$ 153
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 769
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 85
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 248
Total mensual estimado US$ 1.017

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 519
Depósito de garantía US$ 519
Garantía/Caución US$ 1.029
Total al firmar US$ 2.067

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.