Balcón al frente, cocina a gas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Arcos 3500, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 23% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 162 de expensas: US$ 615 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.434, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 453: 23% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 586, 214 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 8 días.
En los últimos 30 días aparecieron 24 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 134 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Núñez, en el 3.º piso con ascensor. Cuenta con balcón al frente, cocina independiente equipada con cocina a gas de 4 hornallas y baño completo con bañera. El contrato es por 24 meses y las expensas ordinarias están a cargo del locatario.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza en living-comedor con salida al balcón y una cocina independiente equipada, con dormitorio provisto de placard y persiana en la ventana.

Balcón al frente desde el living-comedor
Cocina independiente con cocina a gas de 4 hornallas y calefón Orbis
Baño completo con bañera y grifería FV
Gas natural y electricidad con medidores independientes; agua incluida en expensas
Contrato por 24 meses con actualización trimestral según IPC

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Tucson 22 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Polilla 22 cafés en 10 min 3 min caminando
8 supermercados en 10 min 3 min caminando
Estación Núñez 10 farmacias en 10 min 4 min caminando
Nu�ez Metrobús 5 min caminando
DNC Fit 13 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 14 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 162 Expensas/mes

Núñez · US$ 518-US$ 971/mes · 581 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 162
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 706
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Garantía/Caución US$ 45
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 147
Total mensual estimado US$ 852

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 451
Garantía/Caución US$ 1.077
Total al firmar US$ 2.434

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.