2 ambientes con cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Guayrá 2235

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 482 más US$ 141 de expensas: US$ 623 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.919, incluido un depósito de US$ 482 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 482: 17% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 579, 224 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 30 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 135 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Cómodo y Luminoso 2 Amb C/ Cochera Cubierta en Núñez US$ 482

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 116 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Núñez, contrafrente y muy luminoso. Cuenta con balcón francés, cocina independiente con puerta y lavadero independiente. Incluye cochera y encargado/vigilancia, con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El dpto tiene medidas generosas y un mueble-escritorio para home-office, con distribución separando cocina y lavadero del living.

Living de 3 x 5,5 m y habitación de 3 x 4 m con placard empotrado de piso a techo
Cocina separada del living por puerta (1,5 x 3 m) y lavadero independiente (1 x 1,5 m)
Balcón francés de 0,4 x 3 m y baño de 1,5 x 2 m con bañera
Expensas: $220.000 e incluyen AySA y la cochera
A 150 m de Avenida Cabildo y a 250 m de la estación de subte D Congreso de Tucumán

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Cochera

Confort

Ventilador de techo
Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Mood 32 cafés en 10 min 2 min caminando
Ibera Metrobús 3 min caminando
Lo de Juan 28 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Nuevo Gimnasio Argentino 9 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Diarco Barrio 13 supermercados en 10 min 4 min caminando
San Marco 14 farmacias en 10 min 4 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 8 min caminando

≈ US$ 482/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 141 Expensas/mes

Núñez · US$ 518-US$ 971/mes · 581 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 482
Expensas US$ 141
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 689
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 78
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 241
Total mensual estimado US$ 931

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 482
Depósito de garantía US$ 482
Garantía/Caución US$ 955
Total al firmar US$ 1.919

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.