2 ambientes frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 baños · Núñez · Av. Del Libertador 7790

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 19% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 777 más US$ 265 de expensas: US$ 1.042 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.554, incluido un depósito de US$ 777 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 777: 19% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 654, 363 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 86 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 223 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes en Núñez con balcón al frente US$ 583 · −US$ 194/mes Tamaño del baño

Monoambiente amoblado con balcón US$ 600 · −US$ 177/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #144

2 Amb. Frente con Balcón. Categoria Full Amenities US$ 777

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 159 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente con balcón, con 57 m² totales (53 m² cubiertos). Incluye living-comedor, toilette de recepción, dormitorio con vestidor y baño en suite, además de baño completo y cocina independiente con lavadero incorporado. El edificio Blue Tower ofrece seguridad 24 horas, piscina, SUM, sauna, gimnasio, laundry, parrilla y solarium.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 57 m² totales con balcón y distribución con toilette y baño en suite, dentro del edificio Blue Tower con amenities.

57 m² totales (53 m² cubiertos), disposición al frente con balcón.
Dormitorio con vestidor y baño en suite; además toilette de recepción y baño completo.
Cocina independiente con lavadero incorporado.
Amenities del edificio: seguridad 24 horas, piscina (piso 14 con vista al río), SUM, sauna, gimnasio, laundry, parrilla y solarium.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Bicicletero
SUM

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Tostado 9 cafés en 10 min 3 min caminando
Besares 23 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Megatlon 5 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Lucila Yaconis Plaza 4 min caminando
Jimmy 4 supermercados en 10 min 5 min caminando
Soy Tu 3 farmacias en 10 min 5 min caminando
Manzanares Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 777/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 265 Expensas/mes

Núñez · US$ 518-US$ 971/mes · 581 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 777
Expensas US$ 265
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 1.112
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 1.195

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 777
Depósito de garantía US$ 777
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.554

Amoblarlo: ≈ US$ 1.318 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.