2 ambientes con suite y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 baños · Núñez · Cdad. De La Paz 3188, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 22% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 712 más US$ 162 de expensas: US$ 874 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.693, incluido un depósito de US$ 712 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 712: 22% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 583, 215 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 40 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 135 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón al frente US$ 557 · −US$ 155/mes A/C

2 ambientes con balcón y pileta US$ 550 · −US$ 162/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #59

Departamento Amplio 2 Amb Suite Vestidor Toillete Fte Muy Buena Ubicación. Ciudad De La Paz E Ibera. 1 Cuadra Av. Cabildo. 2 Cuadras Av. Congreso. 2 Cuadras Subte D Estación Congreso De Tucumán. 1 Cu US$ 712

Ver los 80 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 80 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con suite y vestidor, cocina integrada y living amplio. El edificio cuenta con ascensor y pileta. No está amoblado y no admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se presenta sin amoblamiento, con espacios integrados y terminaciones modernas, y el edificio ofrece amenities básicas como ascensor y pileta.

Suite con vestidor y placares empotrados
Cocina integrada al ambiente principal, sin lavavajillas visible
Baño completo con ducha (sin bañera)
Edificio con ascensor y pileta
No admite mascotas y no tiene cochera

Contras

Algunas características (como calefacción/AC, lavadero y detalles de ventanas) pueden no verse con claridad en todas las fotos, por lo que conviene confirmarlas en la visita o con el propietario.

No se observan equipos de aire acondicionado o calefacción en las fotos.
No se ve lavadero con lavarropas/secarropas en las imágenes.
No se observa balcón en las fotos.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta

Ubicación

8 lugares a pie

Lusane 12 supermercados en 10 min 2 min caminando
Schuster 17 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Nueva Paz 18 farmacias en 10 min 3 min caminando
New Coffe 28 cafés en 10 min 3 min caminando
Quesada Metrobús 4 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 4 min caminando
Kumazawa 8 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 7 min caminando

≈ US$ 712/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 162 Expensas/mes

Núñez · US$ 518-US$ 971/mes · 581 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 712
Expensas US$ 162
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 946
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 104
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 267
Total mensual estimado US$ 1.213

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 712
Depósito de garantía US$ 712
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.269
Total al firmar US$ 2.693

Amoblarlo: ≈ US$ 2.025 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.