17° piso, vista al río, amoblado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Núñez · Deheza 1600

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 50% sobre la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.300 más US$ 231 de expensas: US$ 1.531 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.900, incluido un depósito de US$ 1.300 que se devuelve.
Pide US$ 1.300: 50% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 868, 114 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 59 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 43 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Terraza propia con parrilla US$ 1.100 · −US$ 200/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #12

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Sobre este lugar

Departamento temporal amoblado de 2 ambientes en el piso 17 con vista al río. Tiene balcón y amenities (piscina climatizada, gym y solarium) y cochera cubierta. Incluye lavadero y bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes amoblado en un piso alto, con balcón y acceso a amenities del edificio.

Piso 17 con vista al río y balcón.
Amenities: piscina climatizada, gym, solarium, hidromasaje y parrilla.
Cochera cubierta y lavadero en el departamento.
Dormitorio con cama doble y placard; baño con bañera.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Plaza Félix Lima 2 min caminando
El Puntal 17 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Forma 14 cafés en 10 min 4 min caminando
San Juan 7 farmacias en 10 min 5 min caminando
Arias Metrobús 6 min caminando
Funes Boxing Club 4 gimnasios en 10 min 6 min caminando
7 supermercados en 10 min 6 min caminando

US$ 1.300/mes

Cotizado en USD

+ US$ 231 Expensas/mes

Núñez · US$ 518-US$ 971/mes · 581 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.300
Expensas US$ 231
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 1.624
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 107
Total mensual estimado US$ 1.731

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.300
Depósito de garantía US$ 1.300
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 1.300
Total al firmar US$ 3.900

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.