45 m² con terraza y amoblado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Núñez · J De Amenabar 2900

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 38% bajo la mediana

Visto hace 4 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 112 de expensas: US$ 662 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.650, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve.
Pide US$ 550: 38% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 890, 109 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 58 días.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 44 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes en Núñez con balcón al frente US$ 583 · +US$ 33/mes Tamaño del baño

Monoambiente amoblado con balcón US$ 600 · +US$ 50/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #24

Departamento en Alquiler Temporal en Belgrano, Capital Federal US$ 550

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 28 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento luminoso de 45 m² con 30 m² cubiertos y gran terraza. Se alquila temporariamente y está amueblado con cama single y sofá cama. Cuenta con cocina completa y lavadero en el edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un alquiler temporario en Belgrano con terraza y equipamiento básico para estadías cortas.

45 m² totales, con 30 m² cubiertos y gran terraza
Amoblado: cama single y sofá cama
Cocina completa y lavadero en el edificio
Ubicación: a metros de Av. Cabildo y del Subte D (Estac. Congreso de Tucumán)
Ingreso: 3 meses aprox. (1 mes de alquiler, 1 mes de depósito y 1 de comisión)

Contras

Algunas características (p. ej., tipo exacto de cocina y equipos) no quedan confirmadas con detalle en el texto.

El texto no especifica cantidad de hornallas/horno ni heladera; se ve cocina equipada pero sin detalle técnico completo.
No se detallan características de climatización (AC/calefacción) en el aviso.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Gorrión 31 cafés en 10 min 2 min caminando
Gourmet House 21 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Market Sea 19 supermercados en 10 min 3 min caminando
La Danesa 21 farmacias en 10 min 3 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 4 min caminando
Congreso Metrobús 4 min caminando
Brooklyn Fitboxing 9 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 7 min caminando

US$ 550/mes

Cotizado en USD

+ US$ 112 Expensas/mes

Núñez · US$ 518-US$ 971/mes · 581 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 112
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 729
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 45
Total mensual estimado US$ 774

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 550
Total al firmar US$ 1.650

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.