Departamento 2 ambientes Nuñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Cramer Al 3000, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 11% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 647 más US$ 139 de expensas: US$ 786 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.576, incluido un depósito de US$ 647 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 647: 11% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 581, 205 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 43 días.
En los últimos 30 días aparecieron 44 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 148 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

PH 2 ambientes, terraza US$ 492 · −US$ 153/mes Ubicación silenciosa

42 m², 2 ambientes, terraza US$ 511 · −US$ 134/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #66

Departamento En Nuñez US$ 647

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 101 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Nuñez, contrafrente con balcón corrido y grandes ventanales con DVH. Edificio moderno de 3 pisos con ascensor, SUM y parrilla, y cochera cubierta. Unidad en piso 1.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza en un ambiente principal con cocina integrada y un dormitorio, con salida al balcón corrido y carpintería con doble vidrio.

Balcón corrido al contrafrente y ventanales con DVH, con buena luminosidad.
Edificio de 3 pisos con ascensor, SUM y parrilla.
Cochera cubierta (1) y unidad en piso 1.
Condiciones: garantía, 1 mes de depósito y contrato a 12 meses.

Contras

Algunas condiciones de alquiler y detalles de equipamiento pueden requerir confirmación en la visita.

El aviso indica 'Amoblado: No', aunque hay mobiliario visible en fotos.
No se especifica aire acondicionado o calefacción en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera
SUM

Confort

Cortinas blackout
Bañera

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Quesada 17 cafés en 10 min 1 min caminando
La Parraca 17 restaurantes en 10 min 1 min caminando
16 farmacias en 10 min 1 min caminando
7 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Curuzú Cuatiá Plaza 7 min caminando
Cross Fit 3 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 9 min caminando

≈ US$ 647/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 139 Expensas/mes

Núñez · US$ 514-US$ 950/mes · 587 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 647
Expensas US$ 139
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 852
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 105
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 269
Total mensual estimado US$ 1.121

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 647
Depósito de garantía US$ 647
Garantía/Caución US$ 1.282
Total al firmar US$ 2.576

Amoblarlo: ≈ US$ 1.511 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.