Departamento 2 ambientes con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Avenida Del Libertador 8400, Piso 5

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 28% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 57 de expensas: US$ 478 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.842, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 421: 28% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 583, 206 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 10 días.
En los últimos 30 días aparecieron 20 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 143 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en el piso 5, con cocina independiente y baño completo con bañera. Cuenta con aire acondicionado y cerramientos con persiana. El edificio tiene terraza común con vista al río para colgar ropa.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está distribuido en living comedor con placard, dormitorio con placard y cocina independiente, dentro de un edificio de 9 pisos con ascensores.

Piso 5, superficie cubierta y total de 40 m²
Baño completo con bañera y cocina independiente con sector para lavarropas
Aire acondicionado y persianas en los cerramientos
Terraza común con vista al río; no tiene cochera

Contras

Algunas condiciones del alquiler están definidas por la propietaria y pueden impactar la mudanza.

No se permiten mascotas
Garantía únicamente con seguro de caución
Contrato por 2 años con escalonamiento cuatrimestral

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

6 lugares a pie

Cherry Supermercado 2 min caminando
Farmacity Farmacia 2 min caminando
Le Blé 7 cafés en 10 min 3 min caminando
Arias 14 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Megatlon Gimnasio 7 min caminando
Deheza Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 57 Expensas/mes

Núñez · US$ 518-US$ 945/mes · 561 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 57
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 568
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 42
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 125
Total mensual estimado US$ 692

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.000
Total al firmar US$ 1.842

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.