Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Olivos · Juan de Garay 2200 Entre Villate y Vias

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 550 плюс US$ 72 сборов здания: US$ 622 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 189, включая возвращаемый залог US$ 550.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 550: на 6% выше медианы сегмента в Olivos (US$ 518, 82 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 23 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 28 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и спортзалом, Olivos US$ 505 · −US$ 45/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Olivos US$ 505 · −US$ 45/мес Тихая улица Ваш кандидат: #51

Departamento 2 Ambientes Alquiler - Olivos - Maipu/uzal US$ 550

Смотреть все 57 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 57 проверенными объявлениями в районе Olivos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Оливосе, на первом этаже с доступом по лестнице, с планировкой во двор (contrafrente). В ней есть светлая гостиная-столовая с выходом на балкон, ориентированный на восток, и зона для стирки, отдельная кухня с газовыми приборами и полностью отремонтированная ванная. В спальне есть шкаф, а в коридоре предусмотрен дополнительный шкаф.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка построена вокруг гостиной-столовой: к ней примыкают балкон и зона для стирки, а приватная часть включает спальню, распределительный коридор и отремонтированную ванную.

Светлая гостиная-столовая с выходом на балкон, ориентированный на восток, и зоной для стирки.
Отдельная, отремонтированная кухня с газовыми приборами и хорошим местом для хранения.
Спальня со шкафом, коридор с дополнительным шкафом и полностью отремонтированная ванная.
Доступ по лестнице (первый этаж) и планировка во двор (contrafrente).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 1 спальня · Июл 2026

191 объявление · медиана US$ 547 аренды · диапазон US$ 482-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 768 · диапазон US$ 1 298-US$ 2 464 · US$ 828 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

6 мест в пешей доступности

De los Inmigrantes Площадь 2 мин пешком
Casa Ii 16 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Havanna 6 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Prospero 6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Suizo 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Physical Reach 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком

≈ US$ 550/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 482-US$ 900/месяц · 191 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 688
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 90
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 253
Расчётный итог в месяц US$ 941

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Гарантия/кауцион US$ 1 089
Всего при подписании US$ 2 189

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.