Clasificado por costo estimado total (transporte + alquiler + amenidades + estilo de vida) usando el algoritmo de Unitrank. Resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Olivos
Alquiler
Alquiler base$841/mo
Expensas$143/mo
Servicios$88/mo
Garantía$126/mo
Comisión inmobiliaria$10/mo
Total todo incluido$1,208/mo
Basado en 281 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10–75.
Fuente: Análisis de Unitrank de 528 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10–75. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, Olivos
Caminata al subte75.2 min
Caminata al parque48.6 min
Caminata al supermercado3.5 min
Caminata al gimnasio6.1 min
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 528 anuncios en Olivos con cada característica
WiFi
100%
Aire acondicionado
69%
Ascensor
43%
Balcón
67%
Lavarropas
36%
Portero
17%
Cochera
51%
Terraza
23%
Gimnasio
26%
Pileta
29%
Lavavajillas
6%
Lo que realmente cuesta cada característica
Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 28258 anuncios.
Aire acondicionado
+$89/mes
Pileta
+$86/mes
Lavarropas
+$40/mes
Cochera
+$33/mes
Lavavajillas
+$29/mes
Espacio de trabajo
+$25/mes
Parrilla
-$12/mes
Ver todos los factores de precio
Proximidad
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca
Datos del mercado
Prima de Airbnb
+$454/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Superhost
+$45/mes
Amoblado
-$34/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.392.
Inventario
528 departamentos en Olivos por cantidad de dormitorios
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Olivos?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Olivos es $1,007/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 528 anuncios activos.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Olivos?
Además del alquiler base ($841/mes): expensas ($143/mes), servicios estimados ($88/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $1,208/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Olivos?