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Alquiler en Olivos

Buenos Aires. 384 anuncios analizados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop y MercadoLibre. Actualizado 2026-07-30.

Mediana todo incluido/mes
$858
Anuncios activos
384
Nivel del barrio
A

Mejores anuncios por costo total

Mejores departamentos en Olivos para distintos estilos de vida, comparados entre 384 anuncios

Económico, 1 año
$707 /mes todo incl. 2 Dorm.
contrato a largo plazo disponible
Pareja, 6 meses
$2,095 /mes todo incl. 2 Dorm.
espacio de trabajo dedicado, lavarropas en la unidad
Familia de 5, 1 año
$1,498 /mes todo incl. 3 Dorm.
3 dormitorios, espacio de trabajo dedicado, contrato a largo plazo disponible, cerca de escuelas
Ejecutivo, 6 meses
$2,489 /mes todo incl. 1 Dorm.
espacio de trabajo dedicado, edificio con portero
Ver todos los perfiles (2 más)
Nómade, 2 meses
$1,054 /mes todo incl. 2 Dorm.
espacio de trabajo dedicado, ascensor
Profesional, 1 año
$1,606 /mes todo incl. 1 Dorm.
espacio de trabajo dedicado, contrato a largo plazo disponible
¿Ninguno coincide? Ajustá hogar y transporte. →
Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.

Precios mensuales por fuente

Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), Olivos

rango p25-p75 Mediana

Monoambiente

Airbnb (6)
$1,333
Permanente sin amoblar (25)
$562

1 dormitorio

Airbnb (33)
$1,530
Permanente amoblado (13)
$1,272
Permanente sin amoblar (55)
$712

2 dormitorios

Airbnb (12)
$1,854
Permanente amoblado (7)
$2,439
Permanente sin amoblar (53)
$1,161
Lo que realmente pagás

Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Olivos

Alquiler
Exp.
Alquiler base $658/mo
Expensas $120/mo
Servicios $78/mo
Garantía $54/mo
Comisión inmobiliaria $6/mo
Total todo incluido $916/mo
Basado en 190 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-80.
Fuente: Análisis de Unitrank de 384 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana. Metodología

Perfil del barrio

Tiempos promedio caminando y entorno, Olivos

Caminata al subte 74.9 min
Caminata al parque 65.4 min
Caminata al supermercado 3.6 min
Caminata al gimnasio 6.6 min
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles

Porcentaje de 384 anuncios en Olivos con cada característica

WiFi
41%
Aire acondicionado
61%
Ascensor
51%
Balcón
66%
Lavarropas
33%
Portero
11%
Cochera
54%
Terraza
21%
Gimnasio
30%
Pileta
35%
Lavavajillas
5%
Lo que realmente cuesta cada característica

Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 76510 anuncios.

Cochera
+$77/mes
Pileta
+$68/mes
Aire acondicionado
+$59/mes
Lavavajillas
+$22/mes
Lavarropas
+$8/mes
Parrilla
+$7/mes
Espacio de trabajo
-$4/mes
Ver todos los factores de precio

Proximidad

Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca

Datos del mercado

Prima de Airbnb
+$454/mes
Amoblado
+$127/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Superhost
+$55/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.63.

Inventario

384 departamentos en Olivos por cantidad de dormitorios

60
Monoambiente
167
1 Dorm.
118
2 Dorm.
27
3 Dorm.
12
4+ Dorm.

Colegios cercanos

Olivos cuenta con varios colegios populares entre familias expatriadas.

Universidades cercanas

Estudiantes y académicos de campus cercanos suelen alquilar en Olivos.

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Cada anuncio se ordena por un modelo de la vida diaria: transporte, ruido, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Olivos?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Olivos es $858/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 384 anuncios activos.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Olivos?
Además del alquiler base ($658/mes): expensas ($120/mes), servicios estimados ($78/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $916/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Olivos?
AC: 61%, lavarropas: 33%, ascensor: 51%, balcón: 66%, pileta: 35%, gimnasio: 30%.

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Calles en Olivos

Avenida del Libertador Juan Bautista Alberdi Corrientes Carlos Villate Gobernador Marcelino Ugarte Matías Sturiza Juan de Garay Doctor Guillermo Rawson Avenida Maipú Ricardo Gutiérrez Presidente Roque Sáenz Peña Ingeniero Guillermo Marconi Juan Carlos Cruz Mariano Pelliza Manuel Uribelarrea Miguel de Azcuénaga Juan Díaz de Solís Camacuá Juan Bautista Justo Domingo Faustino Sarmiento Córdoba Caseros Entre Ríos Comandante Leonardo Rosales Mariano Moreno Fernán Félix de Amador Nicolás Avellaneda Manuel Díaz Vélez Rubén Darío Pedro Goyena