Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Olivos
Alquiler
Exp.
Alquiler base$843/mo
Expensas$153/mo
Servicios$88/mo
Garantía$72/mo
Comisión inmobiliaria$11/mo
Total todo incluido$1,168/mo
Basado en 304 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-75.
Fuente: Análisis de Unitrank de 560 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-75. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, Olivos
Caminata al subte75.2 min
Caminata al parque54.3 min
Caminata al supermercado3.1 min
Caminata al gimnasio6.0 min
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 560 anuncios en Olivos con cada característica
WiFi
42%
Aire acondicionado
62%
Ascensor
44%
Balcón
63%
Lavarropas
30%
Portero
11%
Cochera
53%
Terraza
19%
Gimnasio
28%
Pileta
31%
Lavavajillas
4%
Lo que realmente cuesta cada característica
Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 28258 anuncios.
Aire acondicionado
+$89/mes
Pileta
+$86/mes
Lavarropas
+$40/mes
Cochera
+$33/mes
Lavavajillas
+$29/mes
Espacio de trabajo
+$25/mes
Parrilla
-$12/mes
Ver todos los factores de precio
Proximidad
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca
Datos del mercado
Prima de Airbnb
+$454/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Superhost
+$45/mes
Amoblado
-$34/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.392.
Inventario
560 departamentos en Olivos por cantidad de dormitorios
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Olivos?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Olivos es $1,019/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 560 anuncios activos.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Olivos?
Además del alquiler base ($843/mes): expensas ($153/mes), servicios estimados ($88/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $1,168/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Olivos?