2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Palermo · Soler Al 6000, Palermo Hollywood, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 52% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 153 de expensas: US$ 606 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.434, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 453: 52% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 950, 1067 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 31 días.
En los últimos 30 días aparecieron 17 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 897 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento en Alquiler Temporal en Palermo, Capital Federal US$ 500 · +US$ 47/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y pileta US$ 550 · +US$ 97/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #45

Alquiler Departamento Dos Ambientes Al Frente Con Balcón Palermo Hollywood US$ 453

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 80 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento amoblado de 2 ambientes al frente en Palermo Hollywood, con balcón corrido y orientación Este. Está en el piso 2 y cuenta con ascensor. Incluye espacio guardacoche descubierto y seguridad por totem virtual; expensas con AYSA incluidas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 2 ambientes amoblado con balcón al frente y cochera descubierta incluida en el valor del alquiler.

Balcón corrido al frente y orientación Este.
Amoblado, con dormitorio con placard y baño completo con bañera.
Expensas con AYSA incluida y seguridad por totem virtual.
Contrato de 24 meses; depósito 1 mes y 1 mes de adelanto.

Contras

Algunas condiciones (como garantías aceptadas y detalles de servicios) figuran en el texto, mientras que otros aspectos deben confirmarse en la visita.

La cochera figura como espacio guardacoche descubierto incluido en el alquiler.
El aviso indica que los metros son aproximados.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Kalimera Kafes 40 cafés en 10 min 1 min caminando
Avocado 83 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Suerte Express 10 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Miguel Abuelo Plaza 6 min caminando
Sport Fitness 10 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Ministro Carranza Subte D/Mitre 7 min caminando
Farmacity 6 farmacias en 10 min 7 min caminando
Guatemala Metrobús 11 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 153 Expensas/mes

Palermo · US$ 550-US$ 1.100/mes · 3.703 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 153
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 671
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Garantía/Caución US$ 45
Subtotal US$ 64
Total mensual estimado US$ 734

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 451
Garantía/Caución US$ 1.077
Total al firmar US$ 2.434

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.