2 ambientes contrafrente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Palermo · Guise 1900

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 6% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 531 más US$ 91 de expensas: US$ 622 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.323, incluido un depósito de US$ 531 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 531: 6% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 566, 794 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 169 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 680 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$900.000 a AR$820.000 hace 4 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente en Palermo Soho US$ 505 · −US$ 26/mes Ubicación silenciosa

Studio 40 m² con balcón y jacuzzi US$ 453 · −US$ 78/mes Tamaño del baño Tu candidato: #284

2 Ambientes | Alquiler en Palermo | Excelente Ubicación US$ 531

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al contrafrente con balcón y hermosa vista. Incluye living-comedor con salida al balcón, dormitorio con amplio placard, cocina independiente, lavadero independiente y baño completo. El edificio cuenta con laundry y calefacción.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con disposición contrafrente, balcón y cocina independiente, en un edificio con laundry y calefacción.

Superficie total 47 m² (42 m² cubiertos).
Living-comedor con balcón y dormitorio con placard.
Cocina independiente y lavadero independiente.
Baño completo con bañera.
Contrato mínimo 24 meses con ajuste trimestral por IPC; no se aceptan mascotas.

Contras

Los puntos a confirmar son los detalles no especificados (p. ej., tipo exacto de calefacción y equipamiento de cocina).

No se indica tipo de calefacción ni equipamiento de cocina (más allá de la cocina independiente).
No se menciona ascensor ni cochera en el material provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Ubicación

6 lugares a pie

21 supermercados en 10 min 1 min caminando
Farmacity 27 farmacias en 10 min 2 min caminando
Nuevo Guise 31 restaurantes en 10 min 2 min caminando
La Palita 54 cafés en 10 min 3 min caminando
Bulnes Subte D 4 min caminando
Urban Six 11 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 18 min caminando

≈ US$ 531/mes(AR$ 820.000)

+ US$ 91 Expensas/mes

Palermo · US$ 550-US$ 1.100/mes · 3.735 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 531
Expensas US$ 91
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 689
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 53
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 136
Total mensual estimado US$ 824

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 531
Depósito de garantía US$ 531
Garantía/Caución US$ 1.261
Total al firmar US$ 2.323

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.