2 ambientes con balcón y escritorio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Palermo · Avenida Santa Fe 3900, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 10% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 516 más US$ 90 de expensas: US$ 606 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.772, incluido un depósito de US$ 516 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 516: 10% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 572, 831 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 29 días.
En los últimos 30 días aparecieron 189 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 670 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente en Palermo Soho US$ 503 · −US$ 14/mes Ubicación silenciosa

Studio 40 m² con balcón y jacuzzi US$ 452 · −US$ 66/mes Tamaño del baño Tu candidato: #314

Alquiler 2 Ambientes Con Escritorio Palermo US$ 516

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 495 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con balcón y escritorio en Palermo, frente al Jardín Botánico. Tiene 44 m² y se ubica en el tercer piso al frente. Incluye aire acondicionado frío y estufa hogar a gas, con cocina independiente a gas y baño completo con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 44 m² al frente, con balcón y un sector de escritorio, ubicado en Palermo sobre Av. Santa Fe.

44 m² totales, tercer piso al frente con balcón.
Living comedor con pisos de madera, aire acondicionado frío y estufa hogar a gas.
Cocina independiente con ventana al exterior y cocina a gas.
Dormitorio al frente con placares empotrados y sector de escritorio con guardado.
Baño completo con bañera; el edificio no tiene ascensor.

Contras

Algunas condiciones de alquiler y servicios del edificio están definidas en el aviso y pueden impactar el costo y la logística de mudanza.

No tiene ascensor.
No admite mascotas.
Requiere mes de adelanto y mes de depósito, con seguro de caución como garantía excluyente.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Ubicación

9 lugares a pie

Carneros 24 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Salud Global 19 farmacias en 10 min 2 min caminando
La Pecera 55 cafés en 10 min 3 min caminando
Bigg 9 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Scalabrini Ortiz Subte D 4 min caminando
Coto 10 supermercados en 10 min 4 min caminando
Paseo Pita y Pedernera Parque grande 9 min caminando
Ecoparque Parque principal 13 min caminando
Pacifico Metrobús 14 min caminando

≈ US$ 516/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 90 Expensas/mes

Palermo · US$ 550-US$ 1.100/mes · 3.735 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 516
Expensas US$ 90
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 698
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 21
Garantía/Caución US$ 51
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 155
Total mensual estimado US$ 854

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 516
Depósito de garantía US$ 516
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 514
Garantía/Caución US$ 1.226
Total al firmar US$ 2.772

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.