Dúplex 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Palermo Las Cañitas · Ortega y Gasset al 1900

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 10% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 503 más US$ 382 de expensas: US$ 885 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.002, incluido un depósito de US$ 503 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 503: 10% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 561, 783 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 18 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 672 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

5to piso contrafrente, A/A US$ 478 · −US$ 25/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón norte US$ 465 · −US$ 31/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #28

Hermoso Departamento en Las Cañitas! US$ 503

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 30 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento dúplex de 2 ambientes en Las Cañitas, piso 4 al contrafrente. En planta baja tiene living comedor, cocina integrada, baño completo y balcón; en planta alta, habitación con vestidor y baño completo. Calefacción individual por piso radiante y cochera con espacio guarda coches móvil (expensas de cochera aparte).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en dúplex con balcón y calefacción por piso radiante, ubicado en Las Cañitas a pocas cuadras del Subte Est. Carranza.

Dúplex: living comedor y cocina integrada en planta baja; habitación con vestidor y baño completo en planta alta.
Balcón al contrafrente y 2 baños completos en total.
Calefacción individual por piso radiante.
Cochera con espacio guarda coches móvil; expensas de cochera aparte ($36.109).
Ubicación: a pocas cuadras del Subte (Est. Carranza) y cerca de Av. del Libertador y Bosques de Palermo.

Contras

Al ser contrafrente, la vista puede estar más condicionada por edificios cercanos; conviene verificar el nivel de luz y la orientación desde el balcón.

No se observan camas ni mobiliario de dormitorio en las fotos (unidad no amoblada).
El monto de expensas indicado corresponde a la cochera; el total de expensas del departamento no está especificado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Cochera

Ubicación

8 lugares a pie

10 supermercados en 10 min 1 min caminando
Natural 13 farmacias en 10 min 2 min caminando
Farfalla 38 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Paseo Arzoumanian Plaza 3 min caminando
Süss 30 cafés en 10 min 3 min caminando
Openclub 6 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Ministro Carranza Subte D/Mitre 10 min caminando
Pacifico Metrobús 13 min caminando
Parque Lineal Bullrich Parque grande 16 min caminando

≈ US$ 503/mes(AR$ 790.000)

+ US$ 382 Expensas/mes

Palermo Las Cañitas · US$ 576-US$ 1.100/mes · 3.356 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 503
Expensas US$ 382
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 957
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 82
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 245
Total mensual estimado US$ 1.202

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 503
Depósito de garantía US$ 503
Garantía/Caución US$ 996
Total al firmar US$ 2.002

Amoblarlo: ≈ US$ 1.994 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.