Av. Scalabrini Ortiz Al 2300 - Amplia Cocina Impecable

Av. Scalabrini Ortiz Al 2300 - Amplia Cocina Impecable

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Palermo · AV. Scalabrini Ortiz Al 2300 1°, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 38% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 359 más US$ 72 de expensas: US$ 431 por mes.
Para entrar necesitás US$ 899: el primer mes más un depósito de US$ 359, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 359: 38% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 582, 814 avisos).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 87.
En los últimos 30 días aparecieron 51 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 490 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 162 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

2 AMBIENTES. INTERNO. 35 M2. IMPECABLE. BAñO COMPLETO. Amplia Cocina. 2 PLACARDS. Servicios Individuales. Lavadero Incorporado. Pisos de Parquet. Edificio de 9 PISOS, 2 ASCENSORES EXPENSAS: $ 110.300 No Acepta Mascotas entre Charcas y Guemes (A 1 Cuadra de Av. Santa Fe y Subte Linea D - A 2 del Jardin Botanico - A 5 de Plaza Italia, AV. Las Heras, AV. Sarmiento y Ecoparque) Palermo Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes Enrique Meler *FichaBrick=1038742*

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Scalabrini Ortiz y Charcas Colectivo 2 min caminando
Eric Supermercado 2 min caminando
Farmacia San Francisco 2 min caminando
Woopies Café 2 min caminando
Lo de bebe parilla Restaurante 2 min caminando
Scalabrini Ortiz Subte 5 min caminando
Plaza General Güemes 6 min caminando
Bigg Gimnasio 6 min caminando
Paseo Pita y Pedernera Parque grande 15 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 16 min caminando

≈ US$ 359/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 72 Expensas/mes

Palermo · US$ 559-US$ 1.050/mes · 3,636 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 359
Expensas US$ 72
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 495
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 15
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 178
Total mensual US$ 673

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 359
Depósito de garantía US$ 359
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 181
Total al firmar US$ 899

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 y ~18 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.