2 ambientes con balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Parque Chas · Av. De Los Incas Al 5100, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 22% sobre la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 621 más US$ 97 de expensas: US$ 718 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.861, incluido un depósito de US$ 621 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 621: 22% sobre la mediana de su segmento en Parque Chas (US$ 510, 41 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 12.
En los últimos 30 días aparecieron 18 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 17 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Contrafrente con balcón y A/C US$ 490 · −US$ 131/mes Ubicación silenciosa

Terraza propia con parrilla US$ 562 · −US$ 59/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #22

Alquiler. 2 Ambientes. Contrafrente. Piso Alto. Luz Y Vista. Excelente Estado US$ 621

Ver los 28 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 28 avisos verificados en Parque Chas, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al contrafrente sobre Av. De los Incas 5100, con mucha luz y vista abierta a la ciudad. Living con salida a balcón corrido y cocina americana con barra desayunadora. Calefacción por tiro balanceado con caldera individual y portero eléctrico.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución al contrafrente, balcón corrido y terraza, con cocina a gas y placares en dormitorio y recepción.

Balcón corrido contrafrente con red de seguridad para niños/mascotas
Cocina a gas americana con barra desayunadora y espacio para lavaropas o lavavajillas
Dormitorio con amplio ventanal y placard de doble hoja; placard de recepción
Calefacción por tiro balanceado con caldera individual
Portero eléctrico; rampa para movilidad reducida y 1 ascensor

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla
Lavavajillas

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Portero eléctrico

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

7 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Andrés Chazarreta Plaza 3 min caminando
Parque Chas 3 farmacias en 10 min 3 min caminando
Victorica 9 restaurantes en 10 min 3 min caminando
D'Amore 4 cafés en 10 min 5 min caminando
Los Incas - Parque Chas Subte B 11 min caminando

≈ US$ 621/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 97 Expensas/mes

Parque Chas · US$ 490-US$ 600/mes · 93 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 621
Expensas US$ 97
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 789
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 26
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 109
Total mensual estimado US$ 898

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 621
Depósito de garantía US$ 621
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 619
Total al firmar US$ 1.861

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.