1 спальня с террасой и выходом на крышу, Parque Chas

1 спальня с террасой и выходом на крышу, Parque Chas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Parque Chas · Av. De Los Incas Al 5100, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% выше медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 615 плюс US$ 96 сборов здания: US$ 711 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 304, включая возвращаемый залог US$ 615.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 615: на 20% выше медианы сегмента в Parque Chas (US$ 518, 38 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 19 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и террасой, Parque Chas US$ 557 · −US$ 64/мес Тихая улица

Частная терраса с грилем US$ 531 · −US$ 90/мес Тихая улица Ваш кандидат: #23

Alquiler. 2 Ambientes. Contrafrente. Piso Alto. Luz Y Vista. Excelente Estado US$ 615

Смотреть все 27 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 27 проверенными объявлениями в районе Parque Chas, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Parque Chas · 61 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 615, Сборы здания US$ 96, Расчётные коммунальные US$ 71, Расчётный итог в месяц US$ 950. Залоговый депозит: US$ 615. Удобства: Отопление, Плита, Посудомоечная машина, Стиральная машина, Портье, Домофон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Parque Chas · 1 спальня · Июл 2026

89 объявлений · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 490-US$ 597

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 057 · диапазон US$ 833-US$ 1 422 · US$ 98 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Домофон

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Andrés Chazarreta Площадь 3 мин пешком
Parque Chas 3 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Victorica 9 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
D'Amore 4 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 11 мин пешком

≈ US$ 615/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

Parque Chas · US$ 490-US$ 597/месяц · 89 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 615
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 782
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 26
Гарантия/кауцион US$ 61
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 169
Расчётный итог в месяц US$ 950

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 615
Залоговый депозит US$ 615
Комиссия агентства собственника US$ 613
Гарантия/кауцион US$ 1 461
Всего при подписании US$ 3 304

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.