Puerto Madero, balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Puerto Madero · Pierina Dealessi 1770 Esquina Rosario Vera Peñarosa

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 146% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 3.200 más US$ 779 de expensas: US$ 3.979 por mes.
Para entrar necesitás US$ 12.736, incluido un depósito de US$ 3.200 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 3.200: 146% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 1.300, 125 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 41 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 65 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 dormitorio y 1 baño completo (con toilette) en Puerto Madero, frente y orientación oeste. Cocina equipada, living comedor y dormitorio con placard empotrado. Incluye cochera y amenities del edificio (aire acondicionado, gimnasio, sauna, solarium, hidromasaje y vigilancia).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación oeste, que combina cocina equipada y espacios sociales con amenities de bienestar en el edificio.

Superficie total aproximada de 110 m² cubiertos, con disposición frente y orientación oeste.
Cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor y dormitorio con placard empotrado.
Incluye cochera para un vehículo y permite mascotas.
Amenities: aire acondicionado, calefacción, gimnasio, sauna, solarium, hidromasaje y vigilancia/encargado.
Cuenta con balcón y terraza.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

5 lugares a pie

Red Resto & Lounge 33 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 5 min caminando
Megatlon Gimnasio 6 min caminando
Starbucks 7 cafés en 10 min 7 min caminando
Av. Independencia Metrobús 11 min caminando

US$ 3.200/mes

Cotizado en USD

+ US$ 779 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 1.300-US$ 2.700/mes · 986 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 3.200
Expensas US$ 779
Servicios estimados US$ 107
Subtotal US$ 4.086
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 521
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 684
Total mensual estimado US$ 4.770

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 3.200
Depósito de garantía US$ 3.200
Garantía/Caución US$ 6.336
Total al firmar US$ 12.736

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.