58 m² con balcón y AC

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

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1 dormitorio · 2 baños · Puerto Madero · Venezuela 55, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 40% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.200 más US$ 229 de expensas: US$ 1.429 por mes.
Para entrar necesitás US$ 5.976, incluido un depósito de US$ 1.200 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.200: 40% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 2.000, 358 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 10 días.
En los últimos 30 días aparecieron 26 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 155 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Ruido de calle

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2 ambientes con cochera y amenities US$ 900 · −US$ 300/mes Ubicación silenciosa

Puerto Madero, balcón y cochera US$ 1.200 Ubicación silenciosa Tu candidato: #61

Departamento En Alquiler - Quartier US$ 1.200

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 86 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Quartier del Bajo (Torre 2) con 58 m² y orientación norte. Incluye aire acondicionado y balcón con vistas abiertas a la ciudad. Cocina integrada con isla y baño completo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se describe como parcialmente amoblada y equipada, con living comedor con salida al balcón y dormitorio con placard.

58 m², 2 ambientes, orientación norte
Living comedor con salida al balcón y balcón amplio
Cocina integrada con isla, baño completo
Aire acondicionado

Contras

Verificá en fotos y en la visita qué mobiliario queda incluido y el estado de los equipos, ya que el aviso indica “parcialmente amoblado”.

En las fotos no se observan camas ni superficies de dormir

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Edificio

Gimnasio
Pileta

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Café Martínez 29 cafés en 10 min 3 min caminando
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 4 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 5 min caminando
Latino 69 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Megatlon Gimnasio 8 min caminando
Farmacity 3 farmacias en 10 min 9 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 10 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 15 min caminando

US$ 1.200/mes

Cotizado en USD

+ US$ 229 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 1.300-US$ 2.700/mes · 986 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.200
Expensas US$ 229
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 1.524
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 99
Garantía/Caución US$ 195
Subtotal US$ 294
Total mensual estimado US$ 1.818

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.200
Depósito de garantía US$ 1.200
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.200
Garantía/Caución US$ 2.376
Total al firmar US$ 5.976

Amoblarlo: ≈ US$ 1.535 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

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