Recoleta 2 ambientes, 3er piso

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Recoleta · Paraguay Al 3100, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 403 más US$ 84 de expensas: US$ 487 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.164, incluido un depósito de US$ 403 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 403: 17% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 487, 463 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 233 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 3 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 82 días.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Recoleta, en el 3er piso por escalera y sin ascensor. Cocina independiente con cocina a gas, lavadero con ventana al exterior y un baño completo con bañera. Expensas: $130.000; calefacción con aire acondicionado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se ubica en Recoleta, con acceso por escalera y orientación norte, y cuenta con cocina independiente y un baño completo.

3er piso por escalera, sin ascensor.
Cocina independiente con cocina a gas y lavadero con ventana al exterior.
Un baño completo con bañera; living comedor con ventana al contrafrente.
Expensas: $130.000 y servicios a cargo del inquilino.

Contras

Algunas condiciones de acceso y requisitos de contratación están especificados en el aviso y conviene revisarlos antes de coordinar la visita.

No es accesible para personas con movilidad reducida.
No tiene placard y no admite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Accesible en silla de ruedas

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Cafe Petit Victoria 35 cafés en 10 min 1 min caminando
Los amigos 31 restaurantes en 10 min 1 min caminando
23 supermercados en 10 min 2 min caminando
Doctor Florencio Escardo Plaza 3 min caminando
Sport Club 7 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Chagall 18 farmacias en 10 min 5 min caminando
Agüero Subte D 8 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 9 min caminando

≈ US$ 403/mes(AR$ 620.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

Recoleta · US$ 485-US$ 840/mes · 1.528 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 403
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 576
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 17
Garantía/Caución US$ 40
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 140
Total mensual estimado US$ 715

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 403
Depósito de garantía US$ 403
Comisión inmobiliaria US$ 401
Garantía/Caución US$ 957
Total al firmar US$ 2.164

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.