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Alquiler en Recoleta

Buenos Aires. 6,454 anuncios analizados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop y MercadoLibre. Actualizado 2026-07-31.

Mediana todo incluido/mes
$1,145
Anuncios activos
6,454
Nivel del barrio
A

Mejores anuncios por costo total

Mejores departamentos en Recoleta para distintos estilos de vida, comparados entre 6,454 anuncios

Económico, 1 año Profesional, 1 año
$630 /mes todo incl. 1 Dorm.
espacio de trabajo dedicado, contrato a largo plazo disponible
Bien rankeado para 2 perfiles diferentes
Pareja, 6 meses
$2,087 /mes todo incl. 3 Dorm.
3 dormitorios, espacio de trabajo dedicado, lavarropas en la unidad, edificio con portero
Familia de 5, 1 año
$2,107 /mes todo incl. 3 Dorm.
3 dormitorios, espacio de trabajo dedicado, contrato a largo plazo disponible, cerca de escuelas
Ejecutivo, 6 meses
$1,066 /mes todo incl. 1 Dorm.
espacio de trabajo dedicado
Ver todos los perfiles (1 más)
Nómade, 2 meses
$1,072 /mes todo incl. 1 Dorm.
espacio de trabajo dedicado
¿Ninguno coincide? Ajustá hogar y transporte. →
Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.

Precios mensuales por fuente

Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), Recoleta

rango p25-p75 Mediana

Monoambiente

Airbnb (306)
$1,190
Temporal amoblado (131)
$800
Permanente amoblado (46)
$708
Permanente sin amoblar (268)
$604

1 dormitorio

Airbnb (1468)
$1,308
Temporal amoblado (208)
$994
Permanente amoblado (105)
$902
Permanente sin amoblar (291)
$686

2 dormitorios

Airbnb (357)
$2,227
Temporal amoblado (98)
$1,507
Permanente amoblado (71)
$1,668
Permanente sin amoblar (224)
$1,155
$314/mes de diferencia de precio entre Airbnb y alquiler temporal amoblado (24%). Parte de esta diferencia refleja diferencias de ubicación y amenidades entre plataformas.
Lo que realmente pagás

Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Recoleta

Alquiler
Exp.
Alquiler base $631/mo
Expensas $112/mo
Servicios $76/mo
Garantía $37/mo
Comisión inmobiliaria $39/mo
Total todo incluido $896/mo
Basado en 1,827 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-80.
¿Cuándo conviene el alquiler directo?

Análisis de punto de equilibrio para 1 dormitorio en Recoleta, Airbnb vs temporal amoblado

1m 2m 3m 4m 5m 6m Equilibrio Airbnb Directo
Punto de equilibrio en 0.9 meses. Costos de mudanza $298. Luego ahorrás $314/mes. Para estadías más cortas, la comodidad todo-incluido de Airbnb puede valer la diferencia.
Fuente: Análisis de Unitrank de 6,454 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana. Metodología

Perfil del barrio

Tiempos promedio caminando y entorno, Recoleta

Caminata al subte 6.3 min
Caminata al parque 17.0 min
Caminata al supermercado 2.1 min
Caminata al gimnasio 3.7 min
Unidades a ≤10 min del subte 88%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles

Porcentaje de 6,454 anuncios en Recoleta con cada característica

WiFi
69%
Aire acondicionado
83%
Ascensor
57%
Balcón
62%
Lavarropas
40%
Portero
15%
Cochera
30%
Terraza
12%
Gimnasio
16%
Pileta
15%
Lavavajillas
6%
Lo que realmente cuesta cada característica

Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 76510 anuncios.

Cochera
+$77/mes
Pileta
+$68/mes
Aire acondicionado
+$59/mes
Lavavajillas
+$22/mes
Lavarropas
+$8/mes
Parrilla
+$7/mes
Espacio de trabajo
-$4/mes
Ver todos los factores de precio

Proximidad

Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca

Datos del mercado

Prima de Airbnb
+$454/mes
Amoblado
+$127/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Superhost
+$55/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.63.

Inventario

6,454 departamentos en Recoleta por cantidad de dormitorios

1,284
Monoambiente
3,335
1 Dorm.
1,195
2 Dorm.
509
3 Dorm.
131
4+ Dorm.

Colegios cercanos

Un colegio popular entre familias expatriadas se encuentra cerca de Recoleta.

Universidades cercanas

Estudiantes y académicos de campus cercanos suelen alquilar en Recoleta.

Encontrá tu departamento óptimo en Recoleta

Cada anuncio se ordena por un modelo de la vida diaria: transporte, ruido, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Recoleta?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Recoleta es $1,145/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 6,454 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en Recoleta?
La mediana de Airbnb 1 dormitorio en Recoleta es $1,308/mes todo incluido, mientras que un alquiler temporal amoblado comparable es $994/mes, una diferencia de $314/mes. Sin embargo, los anuncios de Airbnb tienden a estar en mejores micro-ubicaciones e incluyen servicios y protección de plataforma. La mejor opción depende de tu estadía, hogar y prioridades.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Recoleta?
Además del alquiler base ($631/mes): expensas ($112/mes), servicios estimados ($76/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $896/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Recoleta?
AC: 83%, lavarropas: 40%, ascensor: 57%, balcón: 62%, pileta: 15%, gimnasio: 16%.

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Edificios en Recoleta

Torre Decó Avenida Callao Laprida Avenida Santa Fe Embajada de Argelia Avenida Presidente Quintana Avenida Callao Rodríguez Peña Avenida General Las Heras Banco Provincia Avenida General Las Heras Avenida Córdoba Embajada de Palestina Kentucky Juzgados Nac. de Comercio y Seg. Social Palacio Sarmiento Uruguay Avenida Coronel Díaz Facultad de Ingeniería Rodríguez Peña Presidente José Evaristo Uriburu Avenida Pueyrredón Palais de Glace Ministerio de Cultura de la Nación Disco Marcelo T. de Alvear Riobamba Avenida Santa Fe Facultad de Farmacia y Bioquímica Avenida Córdoba

Calles en Recoleta

Agüero Arenales Paraguay Avenida Santa Fe Laprida Juncal Ayacucho Peña Avenida General Las Heras Sánchez de Bustamante Avenida Pueyrredón Junín Rodríguez Peña Azcuénaga French Austria Posadas Beruti Presidente José Evaristo Uriburu Marcelo T. de Alvear Avenida Callao Tomás Manuel de Anchorena Charcas General Lucio Norberto Mansilla José A. Pacheco de Melo Vicente López Guido Billinghurst Montevideo José Andrés Pacheco de Melo