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Alquiler en Recoleta

Buenos Aires. 6,275 anuncios analizados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop y MercadoLibre. Actualizado 2026-10-30.

Mediana todo incluido/mes
$1,173
Anuncios activos
6,275
Nivel del barrio
A

Mejores anuncios por costo total

Mejores departamentos en Recoleta para distintos estilos de vida, comparados entre 6,275 anuncios

Económico, 1 año Profesional, 1 año
$630 /mes todo incl. 1 Dorm.
espacio de trabajo dedicado, contrato a largo plazo disponible
Bien rankeado para 2 perfiles diferentes
Pareja, 6 meses
$2,087 /mes todo incl. 3 Dorm.
3 dormitorios, espacio de trabajo dedicado, lavarropas en la unidad, edificio con portero
Familia de 5, 1 año
$2,107 /mes todo incl. 3 Dorm.
3 dormitorios, espacio de trabajo dedicado, contrato a largo plazo disponible, cerca de escuelas
Ejecutivo, 6 meses
$1,066 /mes todo incl. 1 Dorm.
espacio de trabajo dedicado
Ver todos los perfiles (1 más)
Nómade, 2 meses
$1,072 /mes todo incl. 1 Dorm.
espacio de trabajo dedicado
¿Ninguno coincide? Ajustá hogar y transporte. →
Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.

Precios mensuales por fuente

Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), Recoleta

rango p25-p75 Mediana

Monoambiente

Airbnb (530)
$1,298
Temporal amoblado (107)
$789
Permanente amoblado (59)
$744
Permanente sin amoblar (264)
$603

1 dormitorio

Airbnb (1251)
$1,396
Temporal amoblado (163)
$1,002
Permanente amoblado (116)
$837
Permanente sin amoblar (284)
$705

2 dormitorios

Airbnb (376)
$2,207
Temporal amoblado (82)
$1,638
Permanente amoblado (80)
$1,471
Permanente sin amoblar (175)
$1,240
$394/mes de diferencia de precio entre Airbnb y alquiler temporal amoblado (28%). Parte de esta diferencia refleja diferencias de ubicación y amenidades entre plataformas.
Lo que realmente pagás

Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Recoleta

Alquiler
Exp.
Alquiler base $614/mo
Expensas $117/mo
Servicios $79/mo
Garantía $38/mo
Comisión inmobiliaria $32/mo
Total todo incluido $881/mo
Basado en 1,658 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-80.
¿Cuándo conviene el alquiler directo?

Análisis de punto de equilibrio para 1 dormitorio en Recoleta, Airbnb vs temporal amoblado

1m 2m 3m 4m 5m 6m Equilibrio Airbnb Directo
Punto de equilibrio en 0.8 meses. Costos de mudanza $300. Luego ahorrás $394/mes. Para estadías más cortas, la comodidad todo-incluido de Airbnb puede valer la diferencia.
Fuente: Análisis de Unitrank de 6,275 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana. Metodología

Perfil del barrio

Tiempos promedio caminando y entorno, Recoleta

Caminata al subte 6.3 min
Caminata al parque 17.2 min
Caminata al supermercado 2.2 min
Caminata al gimnasio 3.7 min
Unidades a ≤10 min del subte 89%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles

Porcentaje de 6,275 anuncios en Recoleta con cada característica

WiFi
63%
Aire acondicionado
85%
Ascensor
60%
Balcón
62%
Lavarropas
39%
Portero
21%
Cochera
30%
Terraza
12%
Gimnasio
16%
Pileta
15%
Lavavajillas
6%
Lo que realmente cuesta cada característica

Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 76510 anuncios.

Cochera
+$77/mes
Pileta
+$68/mes
Aire acondicionado
+$59/mes
Lavavajillas
+$22/mes
Lavarropas
+$8/mes
Parrilla
+$7/mes
Espacio de trabajo
-$4/mes
Ver todos los factores de precio

Proximidad

Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca

Datos del mercado

Prima de Airbnb
+$454/mes
Amoblado
+$127/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Superhost
+$55/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.63.

Inventario

6,275 departamentos en Recoleta por cantidad de dormitorios

1,601
Monoambiente
2,954
1 Dorm.
1,151
2 Dorm.
460
3 Dorm.
109
4+ Dorm.

Colegios cercanos

Un colegio popular entre familias expatriadas se encuentra cerca de Recoleta.

Universidades cercanas

Estudiantes y académicos de campus cercanos suelen alquilar en Recoleta.

Encontrá tu departamento óptimo en Recoleta

Cada anuncio se ordena por un modelo de la vida diaria: transporte, ruido, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Recoleta?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Recoleta es $1,173/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 6,275 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en Recoleta?
La mediana de Airbnb 1 dormitorio en Recoleta es $1,396/mes todo incluido, mientras que un alquiler temporal amoblado comparable es $1,002/mes, una diferencia de $394/mes. Sin embargo, los anuncios de Airbnb tienden a estar en mejores micro-ubicaciones e incluyen servicios y protección de plataforma. La mejor opción depende de tu estadía, hogar y prioridades.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Recoleta?
Además del alquiler base ($614/mes): expensas ($117/mes), servicios estimados ($79/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $881/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Recoleta?
AC: 85%, lavarropas: 39%, ascensor: 60%, balcón: 62%, pileta: 15%, gimnasio: 16%.

Otros barrios

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Edificios en Recoleta

Torre Decó Avenida Santa Fe Laprida Avenida Callao Embajada de Argelia Avenida Callao Avenida Presidente Quintana Avenida General Las Heras Avenida General Las Heras Banco Provincia Rodríguez Peña Embajada de Palestina Kentucky Avenida Córdoba Avenida Pueyrredón Marcelo T. de Alvear Facultad de Ingeniería Juzgados Nac. de Comercio y Seg. Social Palacio Sarmiento Paraguay La Esquina de Anibal Troilo Avenida Alvear Uruguay Avenida Coronel Díaz Palais de Glace Presidente José Evaristo Uriburu Avenida Santa Fe Ministerio de Cultura de la Nación Avenida Córdoba Rodríguez Peña

Calles en Recoleta

Agüero Arenales Paraguay Juncal Avenida Santa Fe Ayacucho Laprida Peña Avenida General Las Heras Sánchez de Bustamante Avenida Pueyrredón French Azcuénaga Rodríguez Peña Junín Austria Posadas Presidente José Evaristo Uriburu Beruti Avenida Callao Marcelo T. de Alvear Charcas Tomás Manuel de Anchorena General Lucio Norberto Mansilla José A. Pacheco de Melo Billinghurst Guido Vicente López Ecuador Montevideo