Frente con balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Recoleta · Paraná 1019

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 450 más US$ 116 de expensas: US$ 566 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.420, incluido un depósito de US$ 900 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 450: 7% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 482, 424 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 78 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 282 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

4to piso lateral en Recoleta US$ 450 Ubicación silenciosa

2 ambientes con patio US$ 431 · −US$ 19/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #139

Luminosos Dos Ambientes Al Frente con Balcon US$ 450

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 283 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente, muy luminoso y ventilado, en piso alto. Incluye balcón corrido, cocina separada y baño completo. El edificio cuenta con 2 ascensores y encargado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con disposición al frente y salida al balcón desde el living y el dormitorio, con cocina separada y agua caliente central.

Balcón corrido con pileta de lavar ropa y acceso desde el living comedor y el dormitorio.
Cocina separada y baño completo; hall con placard y dormitorio con placard con interiores.
Agua caliente central y caldera (según amenities y descripción).
Edificio con 2 ascensores y encargado.
Contrato a 2 años con ajuste trimestral por ICL; depósito de 1 mes y medio.

Contras

El costo mensual final puede variar por expensas y servicios, y la política de mascotas limita la tenencia.

Expensas ordinarias, abl/impuesto inmobiliario, luz y gas están a cargo del inquilino.
No acepta mascota (no perros).
El departamento se indica para 1 a 2 personas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Francolatina 23 farmacias en 10 min 1 min caminando
Vanshelato 63 cafés en 10 min 1 min caminando
Mala Cara 61 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 2 min caminando
Disco 10 supermercados en 10 min 4 min caminando
Plaza Vicente López y Planes Parque grande 5 min caminando
Megatlon Barrio Norte 6 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Callao (D) Subte D 9 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 17 min caminando

≈ US$ 450/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 116 Expensas/mes

Recoleta · US$ 480-US$ 809/mes · 1.623 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 450
Expensas US$ 116
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 631
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 45
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 128
Total mensual estimado US$ 758

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 450
Depósito de garantía US$ 900
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.070
Total al firmar US$ 2.420

Amoblarlo: ≈ US$ 1.320 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.