2 ambientes amoblado en Córdoba y Larrea

2 ambientes amoblado en Córdoba y Larrea

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Recoleta · Avenida Córdoba 2400, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 36% bajo la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 455 más US$ 104 de expensas: US$ 559 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.039, incluido un depósito de US$ 455 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 455: 36% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 712, 505 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 25 días.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 286 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes amoblado y equipado sobre Av. Córdoba. Está en la intersección de Av. Córdoba y Larrea, con orientación norte y muy buena luminosidad. Se encuentra en muy buen estado general de conservación.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un 2 ambientes con living-comedor muy luminoso y ventilado, cocina semi integrada y dormitorio con placard. Se entrega amoblada y equipada, lista para habitar.

Living-comedor con muy buena luminosidad y ventilación.
Cocina semi integrada en muy buen estado.
Dormitorio amplio con placard y baño completo.
Ascensor en el edificio y piso 4, orientación norte.

Contras

La publicación no detalla medidas ni costos de expensas en el texto provisto, por lo que conviene confirmarlos al coordinar la visita.

No admite mascotas (según amenities).
No hay cocheras disponibles (cocheras: 0, según amenities).

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
TV
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno
Mesa de comedor

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Rex 25 farmacias en 10 min 1 min caminando
Havanna 42 cafés en 10 min 1 min caminando
Zoe 32 restaurantes en 10 min 1 min caminando
21 supermercados en 10 min 3 min caminando
Centro Lumiere 4 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Facultad de Medicina Subte D 5 min caminando
Plaza Maimónides 5 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 9 min caminando

≈ US$ 455/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 104 Expensas/mes

Recoleta · US$ 485-US$ 840/mes · 1.528 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 455
Expensas US$ 104
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 648
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 19
Garantía/Caución US$ 74
Subtotal US$ 93
Total mensual estimado US$ 740

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 455
Depósito de garantía US$ 455
Comisión inmobiliaria US$ 229
Garantía/Caución US$ 900
Total al firmar US$ 2.039

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.