Departamento 2 ambientes Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Recoleta · Posadas Al 1575. Entre Av Callao Y Ayacucho, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 162 de expensas: US$ 583 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.888, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 421: 14% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 487, 446 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 17 días.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 276 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$750.000 a AR$650.000 en los últimos días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Departamento interno en Recoleta US$ 388 · −US$ 33/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes muy luminosos con balcón US$ 421 A/C Tu candidato: #16

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 17 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Recoleta, muy luminoso y con orientación norte. Piso 7 con ascensor, pisos de parquet en excelente estado y agua caliente central. Cocina pequeña equipada y patio de uso común en el edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se presenta como un 2 ambientes con buena entrada de luz, pisos de parquet y servicios básicos centralizados, ubicado en Recoleta cerca de Av. del Libertador y Plaza San Martín de Tours.

Orientación norte y ambiente muy luminoso
Pisos de parquet en excelente estado y agua caliente central
Cocina pequeña equipada con heladera bajo mesada
Baño con bañera
Edificio con ascensor y patio de uso común

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

La Rambla 30 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacia Callao 9 farmacias en 10 min 2 min caminando
Plazoleta San Martín de Tours Parque grande 3 min caminando
Sotovoce cafe 33 cafés en 10 min 3 min caminando
3 supermercados en 10 min 4 min caminando
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Subte H 9 min caminando
Plaza Rubén Darío Parque principal 10 min caminando
Rockcycle Gimnasio 14 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 162 Expensas/mes

Recoleta · US$ 487-US$ 840/mes · 1.521 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 162
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 647
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 17
Garantía/Caución US$ 68
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 248
Total mensual estimado US$ 896

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Comisión inmobiliaria US$ 213
Garantía/Caución US$ 833
Total al firmar US$ 1.888

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.