2 ambientes al frente, 34 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Recoleta · Güemes 3200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 36% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 314 más US$ 147 de expensas: US$ 461 por mes.
Para entrar necesitás US$ 628: el primer mes más un depósito de US$ 314, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 314: 36% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 490, 378 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 65.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 213 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

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4to piso con balcón en Recoleta US$ 386 · +US$ 72/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #19 2 Amb Guemes y Av Coronel Diaz Frente a m Shopping Alto Palermo US$ 314

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 74 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente, muy luminoso, con 34 m² totales. Incluye living comedor, dormitorio con placard de 3 hojas, cocina con lugar para lavarropas y heladera, y baño completo. Edificio con ascensor, encargado/vigilancia y calefacción; se permiten mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con disposición al frente y pisos de parquet, ubicado sobre Guemes y Av. Coronel Díaz cerca de Alto Palermo y con referencia de subte línea D.

34 m² totales, todos los ambientes al frente y muy luminoso.
Dormitorio con placard de 3 hojas y baño completo.
Cocina con lugar para lavarropas y heladera.
Edificio con ascensor y encargado/vigilancia; calefacción.
Se permiten mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

9 lugares a pie

La Tolva Café 1 min caminando
Accademia della Pizza Restaurante 2 min caminando
Avenida Santa Fe Colectivo 3 min caminando
Nec Farmacia 3 min caminando
Urban Six Gimnasio 5 min caminando
Bulnes Subte 6 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 15 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque grande 15 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 314/mes(AR$ 480.000)

+ US$ 147 Expensas/mes

Recoleta · US$ 490-US$ 850/mes · 1.600 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 314
Expensas US$ 147
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 524
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 687

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 314
Depósito de garantía US$ 314
Total al firmar US$ 628

Amoblarlo: ≈ US$ 1.713 y ~19 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.