2 ambientes contrafrente, muy luminoso

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Retiro · Marcelo T. de Alvear 900

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 36% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 316 más US$ 79 de expensas: US$ 395 por mes.
Para entrar necesitás US$ 632: el primer mes más un depósito de US$ 316, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 316: 36% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 493, 92 avisos).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 64.
En los últimos 30 días aparecieron 1 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 32 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 28 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al contrafrente, muy luminoso y con orientación NE. Incluye living-comedor diario, dormitorio principal con placard de 2 hojas y cocina con baño completo. El edificio cuenta con encargado/vigilancia y ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 40 m² cubiertos, con disposición contrafrente y vista abierta, ubicado en zona Centro cerca de 9 de Julio y Plaza San Martín.

Superficie total/cubierta: 40 m².
Living-comedor diario y dormitorio principal con placard de 2 hojas.
Cocina y baño completo; hay lugar y conexión para lavarropas.
Edificio con encargado/vigilancia y ascensor.

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero

Ubicación

9 lugares nombrados a pie

Cayena Café 1 min caminando
Restaurante Natacha 1 min caminando
Santa Fe y Suipacha Colectivo 3 min caminando
Marcelo T de Alvear Metrobús 3 min caminando
Farmacity Farmacia 4 min caminando
Eurofit Gimnasio 4 min caminando
General San Martín Subte 5 min caminando
Plaza Libertad Parque grande 5 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 7 min caminando

≈ US$ 316/mes(AR$ 480.000)

+ US$ 79 Expensas/mes

Retiro · US$ 461-US$ 850/mes · 566 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 316
Expensas US$ 79
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 460
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 623

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 316
Depósito de garantía US$ 316
Total al firmar US$ 632

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 y ~23 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.