Departamento 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Retiro · Arroyo 800, Retiro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 29% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 777 más US$ 175 de expensas: US$ 952 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.484, incluido un depósito de US$ 777 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 777: 29% sobre la mediana de su segmento en Retiro (US$ 600, 300 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 16 días.
En los últimos 30 días aparecieron 16 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 141 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Falta: Camas suficientes
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes amoblado en Retiro US$ 600 · −US$ 177/mes Baño amplio

Palacio Paz, 7mo piso US$ 900 · +US$ 123/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #35

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 35 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con balcón al exterior, orientación norte y cocina separada. Cuenta con lavadero separado y baño completo. La unidad está en el piso 2 y el edificio no tiene ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento tiene un living-comedor luminoso con salida al balcón, y una distribución funcional con cocina independiente y lavadero separado.

Living-comedor con salida directa al balcón al exterior
Cocina separada y lavadero independiente
Dormitorio con espacio para placard
Baño completo y de buenas proporciones

Contras

Algunas condiciones del edificio y políticas del inmueble pueden impactar la experiencia diaria y conviene verificarlas antes de coordinar la visita.

El edificio no tiene ascensor
No admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Ubicación

9 lugares a pie

express 5 supermercados en 10 min 2 min caminando
L'Abeille 50 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Embajada De Israel Plaza 3 min caminando
Farinelli 46 cafés en 10 min 3 min caminando
Farmacia 9 farmacias en 10 min 4 min caminando
General San Martín Subte C 5 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 7 min caminando
Paraguay Metrobús 9 min caminando
Eurofit Gimnasio 9 min caminando

≈ US$ 777/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 175 Expensas/mes

Retiro · US$ 460-US$ 800/mes · 474 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 777
Expensas US$ 175
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 1.020
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 32
Garantía/Caución US$ 126
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 321
Total mensual estimado US$ 1.341

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 777
Depósito de garantía US$ 777
Comisión inmobiliaria US$ 392
Garantía/Caución US$ 1.538
Total al firmar US$ 3.484

Amoblarlo: ≈ US$ 1.255 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.