Piso 20 con balcón y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Cristóbal · Independencia Al 3200, Boedo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 10% sobre la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 175 de expensas: US$ 660 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.454, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 485: 10% sobre la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 439, 83 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 26 días.
En los últimos 30 días aparecieron 23 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 73 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Boedo, en un piso 20 con orientación noroeste y balcón. Superficie cubierta de 36,85 m² y balcón de 4,71 m². Cocina independiente con lavadero integrado, dormitorio con placard y baño completo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 2 ambientes con buena entrada de luz y vista abierta, dentro de un edificio con amenities y seguridad.

Balcón con salida desde el living comedor (4,71 m²).
Cocina independiente con lavadero integrado y dormitorio con placard.
Calefacción a gas y persianas.
Amenities: parrillas, piscina, SUM, juegos para niños y seguridad 24 hs; dos ascensores.

Contras

Algunas condiciones del alquiler y el monto de expensas pueden variar mes a mes.

Expensas aproximadas informadas para mayo 2026 ($270.000) y se solicita confirmar el valor actualizado.
No se aceptan mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Nueva Alberti 9 farmacias en 10 min 2 min caminando
Volviste Clara 19 restaurantes en 10 min 3 min caminando
12 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plaza Mariano Boedo Parque grande 5 min caminando
General Urquiza Subte E/LM 7 min caminando
Kinexis Gimnasio 8 min caminando
7 cafés en 10 min 9 min caminando
La Rioja Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 175 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 386-US$ 514/mes · 174 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 175
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 726
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 103
Total mensual estimado US$ 829

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 484
Total al firmar US$ 1.454

Amoblarlo: ≈ US$ 1.852 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.