San Cristóbal 2 ambientes con cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Cristóbal · Rincón Al 900, Balvanera, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 18% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 118 de expensas: US$ 636 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.554, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve.
Pide US$ 518: 18% sobre la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 440, 85 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 40 días.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 71 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 46 avisos verificados en San Cristóbal, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento semipiso de 2 ambientes en San Cristóbal, al frente, con orientación Este y ventilación cruzada. Tiene 48 m² totales, dos balcones y cochera cubierta individual. Se ofrece sin muebles y con contrato de 12 o 18 meses.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un semipiso de 2 ambientes con cocina independiente y lavadero incorporado, ubicado en un edificio de 2011 con ascensor automático y acceso por cerradura electrónica.

48 m² totales (40 m² cubiertos) con dos balcones al frente y orientación Este en living/dormitorio.
Cocina independiente con cocina a gas y calefón Longvie; baño completo con bañera y revestimientos símil Travertino.
Aire acondicionado Samsung y placard empotrado en el dormitorio.
Cochera cubierta, fija e individual para coche mediano.
Contrato por 12 o 18 meses, con actualización trimestral por IPC (INDEC).

Contras

Algunas condiciones del contrato y políticas del edificio pueden impactar el costo total y la flexibilidad de mudanza.

No admite mascotas (no apto para mascotas grandes) según la solicitud del propietario en el contrato.
El anuncio indica que las imágenes son meramente ilustrativas y no tienen carácter contractual.
El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Microondas
Heladera

Edificio

Portero
Cochera

Exterior

Balcón
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

12 farmacias en 10 min 2 min caminando
Supermercado AC Xin 14 supermercados en 10 min 3 min caminando
Café Bar Cristóbal 4 cafés en 10 min 4 min caminando
Las Delicious 19 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Irene Orlando Plaza 7 min caminando
Pichincha Subte E 8 min caminando
The gym Gimnasio 13 min caminando
Plaza Primero de Mayo Parque grande 14 min caminando
Plaza La Vuelta de Obligado Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 118 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 386-US$ 514/mes · 174 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 118
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 729
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 43
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 206
Total mensual estimado US$ 934

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 518
Total al firmar US$ 1.554

Amoblarlo: ≈ US$ 1.095 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.