Congreso, balcón y aire acondicionado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Montevideo 300

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 17% sobre la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 84 de expensas: US$ 537 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.983, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 453: 17% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 392, 144 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 14 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 104 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Dos ambientes contrafrente Florida US$ 375 · −US$ 83/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón US$ 453 · −US$ 5/mes A/C Tu candidato: #3

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 453

Ver los 96 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 96 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Congreso, frente al Paseo La Plaza. Cuenta con balcón, cocina separada y dormitorio con placard. Incluye aire acondicionado individual y el edificio tiene dos ascensores.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está planteada con living-comedor, cocina separada y un dormitorio amplio, con salida al balcón desde el área social.

Ubicación: Congreso, frente al Paseo La Plaza; a media cuadra de Av Corrientes y a dos cuadras de Av Callao
Transporte: subte Línea B (estación Callao) y varias líneas de colectivo en la zona
Distribución: living-comedor, cocina separada y dormitorio con placard
Exterior: balcón
Edificio: dos ascensores; apto profesional

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado

Cocina

Cocina

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Lalo de Buenos Aires 74 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Plaza de las Américas 2 min caminando
Express 9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacity 24 farmacias en 10 min 3 min caminando
El Gato Negro 43 cafés en 10 min 4 min caminando
Uruguay Subte B 5 min caminando
Sport Club 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 10 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 392-US$ 593/mes · 525 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 628
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 45
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 127
Total mensual estimado US$ 755

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.077
Total al firmar US$ 1.983

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.