Departamento 25 m² con baulera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Av. Rivadavia al 1300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 25% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 294 más US$ 150 de expensas: US$ 444 por mes.
Para entrar necesitás US$ 588, incluido un depósito de US$ 294 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 294: 25% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 392, 137 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 33.
En los últimos 30 días aparecieron 14 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 65 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Aire acondicionado, losa radiante, seguridad 24h US$ 327 · +US$ 33/mes A/C

2 ambientes con AA en Recoleta US$ 327 · +US$ 33/mes A/C Tu candidato: #29

Nuevo Valor | Ideal Estudiante | Monserrat US$ 294

Ver los 46 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 46 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 25 m² con 1 dormitorio, baño completo y cocina-comedor integrada. Dispone de aire acondicionado frío/calor, agua caliente central, ascensor y encargado con vivienda permanente. Incluye baulera privada en el mismo piso.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento chico y funcional de 25 m², con dormitorio separado y cocina integrada, ubicado sobre Av. Rivadavia.

Superficie total: 25 m², disposición contrafrente.
Aire acondicionado frío/calor y agua caliente central.
Baulera privada en el mismo piso del departamento.
Edificio con ascensor y encargado con vivienda permanente.

Contras

Las condiciones de alquiler restringen el perfil de inquilinos y no se informan amenities adicionales.

No apto mascotas, no apto fumadores y no apto niños.
No se indica disponibilidad de lavarropas/secarropas ni lavavajillas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Sáenz Peña Subte A/LSM 2 min caminando
6 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plazoleta del Mercado Modelo Plaza 3 min caminando
Farmacity 14 farmacias en 10 min 3 min caminando
Las medialunas del Abuelo 32 cafés en 10 min 3 min caminando
El Cortijo, Parrilla, Comida española 72 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Mitre Metrobús 6 min caminando
Plaza Mariano Moreno Parque grande 6 min caminando
Sport Club 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando

≈ US$ 294/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 150 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 392-US$ 598/mes · 522 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 294
Expensas US$ 150
Servicios estimados US$ 85
Subtotal US$ 529
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 612

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 294
Depósito de garantía US$ 294
Total al firmar US$ 588

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.