Piso 12, DVH y 2 balcones

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Sarmiento Al 300, Quilmes, Bs.As. G.B.A. Sur

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 9% sobre la mediana

Visto hace 10 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 1.880, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 421: 9% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 388, 126 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 66 días.
En los últimos 30 días aparecieron 19 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 116 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Dos ambientes contrafrente Florida US$ 375 · −US$ 46/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón y A/C US$ 369 · −US$ 52/mes A/C Tu candidato: #43

Departamento En Alquiler De Dos Ambientes Con Cochera - Quilmes Centro US$ 421

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 96 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en el piso 12, con vistas abiertas y luminosidad. Tiene living-comedor con salida a balcón al frente y un segundo balcón al contrafrente, con ventilación cruzada. Incluye cocina equipada, toilette de recepción y dormitorio en suite, además de aire acondicionado en living y dormitorio y ventanas con doble vidrio (DVH).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con dos balcones y dormitorio en suite, en un edificio con ascensor y SUM equipado, ubicado en Quilmes Centro.

Piso 12 con vistas abiertas y dos balcones (frente y contrafrente).
Ventanas con doble vidrio (DVH) y cortinas roller instaladas.
Aire acondicionado en living-comedor y en el dormitorio.
Cocina con muebles sobre y bajo mesada; toilette de recepción y baño completo en suite.
Incluye cochera (1) y SUM totalmente equipado; no admite mascotas.

Contras

Algunas condiciones de contratación y costos adicionales se detallan en el texto, y la unidad no figura como amoblada.

No es amoblado (Amoblado: No).
La contratación exige garantía inmueble o, en su defecto, seguro de caución con acuerdo del propietario.
Se requiere seguro de incendio y se detallan gastos de sellado y escribanía.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Cochera
SUM

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Starbucks 35 cafés en 10 min 1 min caminando
Templar 63 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Correo Central Subte E 2 min caminando
Azul 7 farmacias en 10 min 2 min caminando
Sarmiento Metrobús 3 min caminando
6 supermercados en 10 min 4 min caminando
Buenos Aires Dance Club Gimnasio 9 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 84 Expensas estimadas/mes

San Nicolás · US$ 386-US$ 600/mes · 531 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas estimadas US$ 84
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 602
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 17
Garantía/Caución US$ 68
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 248
Total mensual estimado US$ 850

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 205
Garantía/Caución US$ 833
Total al firmar US$ 1.880

Amoblarlo: ≈ US$ 1.994 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.