1 dormitorio, patio y terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Tte. Gral. Juan Domingo Perón 1500 - 1800, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 12% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 434 más US$ 91 de expensas: US$ 525 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.641, incluido un depósito de US$ 434 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 434: 12% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 388, 126 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 21 días.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 116 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$680.000 a AR$670.000 hace 10 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

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2 ambientes con balcón y A/C US$ 369 · −US$ 65/mes A/C Tu candidato: #11

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 83 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en alquiler de 56 m² totales (20 m² cubiertos) con 1 dormitorio y 1 baño. Cuenta con aire acondicionado frío-calor, cocina con anafe eléctrico y acceso desde el living a un patio exterior. El edificio tiene ascensor y la unidad está en el piso 1, orientación norte.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad tiene una distribución con ambientes definidos y salida al patio desde el living, con equipamiento básico de cocina y baño.

56 m² totales, 20 m² cubiertos; 1 dormitorio y 1 baño
Living con acceso directo a patio exterior mediante puertas de vidrio
Aire acondicionado frío-calor y anafe eléctrico
Baño con bañera y bidet; no tiene baulera
Ascensor en el edificio; piso 1 y orientación norte

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

El nuevo Negrin 40 cafés en 10 min 2 min caminando
La Esquina del Medio y Medio 68 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Soy Tu 28 farmacias en 10 min 3 min caminando
Sport Club Gimnasio 4 min caminando
10 supermercados en 10 min 4 min caminando
Plaza de las Américas 6 min caminando
Callao (B) Subte B 7 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 12 min caminando

≈ US$ 434/mes(AR$ 670.000)

+ US$ 91 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 386-US$ 600/mes · 531 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 434
Expensas US$ 91
Servicios estimados US$ 96
Subtotal US$ 621
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 64
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 227
Total mensual estimado US$ 847

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 434
Depósito de garantía US$ 434
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 773
Total al firmar US$ 1.641

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.