1 dormitorio contrafrente, ascensor

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · San Nicolás · Suipacha e/ Diagonal Norte y Juan Domingo Perón

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 15% sobre la mediana

Visto ayer en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 52 de expensas: US$ 602 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.100, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 550: 15% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 480, 363 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 32 días publicadas; esta lleva 37.
En los últimos 30 días aparecieron 70 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 137 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amoblado en San Nicolás US$ 425 · −US$ 125/mes Tamaño del baño

Monoambiente con balcón en San Nicolás US$ 490 · −US$ 60/mes Tamaño del baño Tu candidato: #157

Departamento en Alquiler - 1 Dormitorio 1 Baño - San Nicolás US$ 550

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 194 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 dormitorio en alquiler en San Nicolás, sobre Suipacha entre Diagonal Norte y Juan Domingo Perón. Piso alto con ascensor, disposición contrafrente y orientación sur. Cocina equipada, living comedor, dormitorio con placard y baño completo, con calefacción.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 55 m² aprox. con distribución de cocina/lavadero y living comedor, más 1 dormitorio y 1 baño, en piso alto con ascensor.

55 m² aprox. cubiertos, disposición contrafrente y orientación sur.
Cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada; dormitorio con placard empotrado.
Living comedor y lavadero incluidos como ambientes.
Expensas informadas al 07/10/2025: aprox. $80.000; cuenta con calefacción y ascensor.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Mesa de comedor

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Hygge Café 60 cafés en 10 min 1 min caminando
Gourmet Empanadas 98 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Plazoleta Rosita Quiroga Plaza 2 min caminando
9 de Julio Subte D 3 min caminando
Peron Metrobús 3 min caminando
5 supermercados en 10 min 3 min caminando
On Fit Gimnasio 5 min caminando
Farmacity 17 farmacias en 10 min 8 min caminando
Plaza de Mayo Parque grande 10 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 20 min caminando

US$ 550/mes

Cotizado en USD

+ US$ 52 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 392-US$ 590/mes · 525 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 52
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 672
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 835

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Total al firmar US$ 1.100

Amoblarlo: ≈ US$ 1.271 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.