Departamento con patio cubierto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Telmo · Humberto Primo al 300

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 8% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 469 más US$ 141 de expensas: US$ 610 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.868, incluido un depósito de US$ 469 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 469: 8% bajo la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 510, 60 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 3 días.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 24 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes en San Telmo US$ 354 · −US$ 113/mes Ubicación silenciosa

San Telmo frente a Parque Lezama US$ 386 · −US$ 81/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #13

Departamento de 2amb y Medio, en Alquiler en Casco Histórico US$ 469

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 38 avisos verificados en San Telmo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes y medio en alquiler, orientado al norte. Incluye cocina pequeña, baño completo y un pequeño patio cubierto, con lavadero. Cuenta con aire acondicionado y tiene 54 m² totales (45 m² cubiertos).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento organiza la vida diaria en cocina, lavadero y living comedor, con dormitorio y baño completo, y suma un patio cubierto. La publicación aclara que las medidas son aproximadas y que expensas y ABL pueden ajustarse.

Orientación norte indicada en la publicación.
Cocina pequeña, baño completo y patio cubierto.
Aire acondicionado incluido.
Superficie total: 54 m² (45 m² cubiertos).

Contras

Algunas condiciones y valores se presentan como aproximados o sujetos a actualización, por lo que conviene confirmarlos antes de firmar.

Las medidas se indican como aproximadas y orientativas.
Expensas y ABL figuran como referidas a la última información recabada y pueden ajustarse.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Horno

Exterior

Patio

Ubicación

9 lugares a pie

Starbucks 35 cafés en 10 min 1 min caminando
Sagardi 109 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Plaza Dorrego 3 min caminando
Farmacity 4 farmacias en 10 min 3 min caminando
6 supermercados en 10 min 4 min caminando
Bayres Gym 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Av. Independencia Metrobús 8 min caminando
Parque Lezama Parque principal 11 min caminando
San Juan Subte C 13 min caminando

≈ US$ 469/mes(AR$ 730.000)

+ US$ 141 Expensas/mes

San Telmo · US$ 485-US$ 900/mes · 313 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 469
Expensas US$ 141
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 704
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 76
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 239
Total mensual estimado US$ 945

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 469
Depósito de garantía US$ 469
Garantía/Caución US$ 930
Total al firmar US$ 1.868

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.