Puerto Madero, 70 m² amoblado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · San Telmo · Departamento 2 Ambientes-puerto Madero-alquiler Temporario-caba, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 129% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.600 más US$ 158 de expensas: US$ 1.758 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.800, incluido un depósito de US$ 1.600 que se devuelve.
Pide US$ 1.600: 129% sobre la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 700, 103 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 59 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Adepartamento 2 Ambientes-puerto Madero-alquiler Temporario-caba US$ 1.600

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento temporario de 2 ambientes en Puerto Madero, con 70 m² y unidad amoblada. Incluye cochera y ofrece pileta, gimnasio y sauna, con seguridad 24 hs. Cuenta con balcón y aire acondicionado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes temporario en Puerto Madero con amenities del edificio y cochera incluida, en una planta de 70 m².

70 m² totales, 2 ambientes, con balcón y aire acondicionado.
Cochera incluida (1) y seguridad 24 hs.
Amenities: pileta, gimnasio y sauna.
Alquiler temporario por 3, 6 o 12 meses con posibilidad de renovación.

Contras

Hay un punto a verificar sobre el acceso vertical del edificio porque el aviso indica 'Ascensor: No' en amenities.

Ascensor figura como 'No' en la lista de amenities, aunque el edificio podría tener acceso alternativo; conviene confirmarlo.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Av. Independencia Metrobús 4 min caminando
Paseo Colon 32 cafés en 10 min 4 min caminando
El Viejo Almacén 101 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Pilates Studio Gimnasio 6 min caminando
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 8 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 10 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 14 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 16 min caminando

US$ 1.600/mes

Cotizado en USD

+ US$ 158 Expensas/mes

San Telmo · US$ 484-US$ 900/mes · 310 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.600
Expensas US$ 158
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 1.856
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 132
Total mensual estimado US$ 1.988

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.600
Depósito de garantía US$ 1.600
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 1.600
Total al firmar US$ 4.800

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.