Piso 12, 2 ambientes amueblado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Villa Crespo · Corrientes Al 5300, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 21% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 557 más US$ 118 de expensas: US$ 675 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.396, incluido un depósito de US$ 557 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 557: 21% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 700, 130 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 34 días publicadas; esta lleva 14.
En los últimos 30 días aparecieron 13 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 63 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón y parrilla US$ 550 · −US$ 6/mes Ubicación silenciosa

Villa Crespo, 1 dormitorio amoblado US$ 557 · +US$ 1/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #33 Villa Crespo, 2 Ambientes Amplio Lumisos Con Muebles US$ 557

Ver los 46 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 46 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes amueblado en Villa Crespo, piso 12 y orientación oeste. Tiene dormitorio con placard, baño completo, cocina independiente y lavadero independiente. Incluye aire acondicionado individual y ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está planteada en dos ambientes con distribución lateral para aprovechar el espacio y la entrada de luz natural.

Superficie cubierta informada de 48 m², con living comedor amplio y luminoso.
Cocina independiente con mesa y sillas, más lavadero independiente.
Dormitorio con placard y baño completo con bañera.
Aire acondicionado individual y ascensor en el edificio.
No tiene cochera y no admite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

10 lugares a pie

Malabia - Osvaldo Pugliese Subte 1 min caminando
Malabia y Corrientes Colectivo 1 min caminando
Diarco Barrio Supermercado 1 min caminando
Massaro Restaurante 1 min caminando
FarmaPlus Farmacia 2 min caminando
Balcarce Café 2 min caminando
Plazoleta Salvador Benedit Plaza 7 min caminando
Concept Gimnasio 9 min caminando
Murillo Metrobús 13 min caminando
Parque Centenario Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 557/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 118 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 490-US$ 780/mes · 576 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 557
Expensas US$ 118
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 768
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 23
Total mensual US$ 792

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 557
Depósito de garantía US$ 557
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 282
Total al firmar US$ 1.396

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.