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Alquiler en Villa Crespo

Buenos Aires. 1,866 anuncios analizados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop y MercadoLibre. Actualizado 2026-07-31.

Mediana todo incluido/mes
$1,006
Anuncios activos
1,866
Nivel del barrio
A

Mejores anuncios por costo total

Mejores departamentos en Villa Crespo para distintos estilos de vida, comparados entre 1,866 anuncios

Económico, 1 año
$629 /mes todo incl. 1 Dorm.
contrato a largo plazo disponible
Pareja, 6 meses
$1,012 /mes todo incl. 2 Dorm.
espacio de trabajo dedicado, lavarropas en la unidad, ascensor
Familia de 5, 1 año
$1,676 /mes todo incl. 3 Dorm.
3 dormitorios, contrato a largo plazo disponible, cerca de escuelas, lavarropas en la unidad
Ejecutivo, 6 meses
$1,003 /mes todo incl. 2 Dorm.
pileta
Ver todos los perfiles (2 más)
Nómade, 2 meses
$894 /mes todo incl. 1 Dorm.
espacio de trabajo dedicado
Profesional, 1 año
$954 /mes todo incl. 1 Dorm.
espacio de trabajo dedicado, contrato a largo plazo disponible
¿Ninguno coincide? Ajustá hogar y transporte. →
Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.

Precios mensuales por fuente

Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), Villa Crespo

rango p25-p75 Mediana

Monoambiente

Airbnb (75)
$1,167
Temporal amoblado (28)
$876
Permanente amoblado (15)
$784
Permanente sin amoblar (141)
$625

1 dormitorio

Airbnb (445)
$1,140
Temporal amoblado (41)
$996
Permanente amoblado (29)
$877
Permanente sin amoblar (150)
$709

2 dormitorios

Airbnb (71)
$1,953
Temporal amoblado (21)
$1,282
Permanente amoblado (12)
$1,085
Permanente sin amoblar (53)
$952
$144/mes de diferencia de precio entre Airbnb y alquiler temporal amoblado (13%). Parte de esta diferencia refleja diferencias de ubicación y amenidades entre plataformas.
Lo que realmente pagás

Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Villa Crespo

Alquiler
Exp.
Alquiler base $555/mo
Expensas $103/mo
Servicios $81/mo
Garantía $40/mo
Comisión inmobiliaria $19/mo
Total todo incluido $799/mo
Basado en 566 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-80.
¿Cuándo conviene el alquiler directo?

Análisis de punto de equilibrio para 1 dormitorio en Villa Crespo, Airbnb vs temporal amoblado

1m 2m 3m 4m 5m 6m Equilibrio Airbnb Directo
Punto de equilibrio en 2.1 meses. Costos de mudanza $298. Luego ahorrás $144/mes. Para estadías más cortas, la comodidad todo-incluido de Airbnb puede valer la diferencia.
Fuente: Análisis de Unitrank de 1,866 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana. Metodología

Perfil del barrio

Tiempos promedio caminando y entorno, Villa Crespo

Caminata al subte 8.9 min
Caminata al parque 20.1 min
Caminata al supermercado 2.5 min
Caminata al gimnasio 6.0 min
Unidades a ≤10 min del subte 59%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles

Porcentaje de 1,866 anuncios en Villa Crespo con cada característica

WiFi
65%
Aire acondicionado
76%
Ascensor
50%
Balcón
73%
Lavarropas
43%
Portero
10%
Cochera
27%
Terraza
24%
Gimnasio
21%
Pileta
24%
Lavavajillas
3%
Lo que realmente cuesta cada característica

Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 76510 anuncios.

Cochera
+$77/mes
Pileta
+$68/mes
Aire acondicionado
+$59/mes
Lavavajillas
+$22/mes
Lavarropas
+$8/mes
Parrilla
+$7/mes
Espacio de trabajo
-$4/mes
Ver todos los factores de precio

Proximidad

Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca

Datos del mercado

Prima de Airbnb
+$454/mes
Amoblado
+$127/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Superhost
+$55/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.63.

Inventario

1,866 departamentos en Villa Crespo por cantidad de dormitorios

438
Monoambiente
1,083
1 Dorm.
253
2 Dorm.
66
3 Dorm.
26
4+ Dorm.

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Universidades cercanas

Estudiantes y académicos de campus cercanos suelen alquilar en Villa Crespo.

Encontrá tu departamento óptimo en Villa Crespo

Cada anuncio se ordena por un modelo de la vida diaria: transporte, ruido, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Villa Crespo?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Villa Crespo es $1,006/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 1,866 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en Villa Crespo?
La mediana de Airbnb 1 dormitorio en Villa Crespo es $1,140/mes todo incluido, mientras que un alquiler temporal amoblado comparable es $996/mes, una diferencia de $144/mes. Sin embargo, los anuncios de Airbnb tienden a estar en mejores micro-ubicaciones e incluyen servicios y protección de plataforma. La mejor opción depende de tu estadía, hogar y prioridades.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Villa Crespo?
Además del alquiler base ($555/mes): expensas ($103/mes), servicios estimados ($81/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $799/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Villa Crespo?
AC: 76%, lavarropas: 43%, ascensor: 50%, balcón: 73%, pileta: 24%, gimnasio: 21%.

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