Clasificado por costo estimado total (transporte + alquiler + amenidades + estilo de vida) usando el algoritmo de Unitrank. Resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
Precios mensuales por fuente
Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), Villa Crespo
rango p25–p75
Mediana
Monoambiente
Airbnb (67)
$1,136
Temporal amoblado (22)
$890
Permanente amoblado (14)
$839
Permanente sin amueblar (122)
$738
1 dormitorio
Airbnb (449)
$1,125
Temporal amoblado (80)
$931
Permanente amoblado (49)
$1,049
Permanente sin amueblar (318)
$805
2 dormitorios
Airbnb (74)
$1,840
Temporal amoblado (40)
$1,197
Permanente amoblado (21)
$1,487
Permanente sin amueblar (82)
$1,142
$194/mes de diferencia de precio entre Airbnb y alquiler temporal amoblado (17%).
Parte de esta diferencia refleja diferencias de ubicación y amenidades entre plataformas.
Lo que realmente pagás
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Villa Crespo
Alquiler
Alquiler base$633/mo
Expensas$105/mo
Servicios$78/mo
Garantía$69/mo
Comisión inmobiliaria$20/mo
Total todo incluido$904/mo
Basado en 884 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10–75.
¿Cuándo conviene el alquiler directo?
Análisis de punto de equilibrio para 1 dormitorio en Villa Crespo, Airbnb vs temporal amoblado
Punto de equilibrio en 1.8 meses. Costos de mudanza $354. Luego ahorrás $194/mes.
Para estadías más cortas, la comodidad todo-incluido de Airbnb puede valer la diferencia.
Fuente: Análisis de Unitrank de 2,340 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10–75. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, Villa Crespo
Caminata al subte8.7 min
Caminata al parque18.8 min
Caminata al supermercado2.4 min
Caminata al gimnasio6.0 min
Unidades a ≤10 min del subte60%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 2,340 anuncios en Villa Crespo con cada característica
WiFi
100%
Aire acondicionado
75%
Ascensor
55%
Balcón
74%
Lavarropas
41%
Portero
10%
Cochera
24%
Terraza
21%
Gimnasio
20%
Pileta
23%
Lavavajillas
2%
Lo que realmente cuesta cada característica
Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 28258 anuncios.
Aire acondicionado
+$89/mes
Pileta
+$86/mes
Lavarropas
+$40/mes
Cochera
+$33/mes
Lavavajillas
+$29/mes
Espacio de trabajo
+$25/mes
Parrilla
-$12/mes
Ver todos los factores de precio
Proximidad
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca
Datos del mercado
Prima de Airbnb
+$454/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Superhost
+$45/mes
Amoblado
-$34/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.392.
Inventario
2,340 departamentos en Villa Crespo por cantidad de dormitorios
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Villa Crespo?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Villa Crespo es $953/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 2,340 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en Villa Crespo?
La mediana de Airbnb 1 dormitorio en Villa Crespo es $1,125/mes todo incluido, mientras que un alquiler temporal amoblado comparable es $931/mes — una diferencia de $194/mes. Sin embargo, los anuncios de Airbnb tienden a estar en mejores micro-ubicaciones e incluyen servicios y protección de plataforma. La mejor opción depende de tu estadía, hogar y prioridades.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Villa Crespo?
Además del alquiler base ($633/mes): expensas ($105/mes), servicios estimados ($78/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $904/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Villa Crespo?