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Alquiler en Villa Crespo

Buenos Aires. 1,971 anuncios analizados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop y MercadoLibre. Actualizado 2026-09-14.

Mediana todo incluido/mes
$996
Anuncios activos
1,971
Nivel del barrio
A

Mejores anuncios por costo total

Mejores departamentos en Villa Crespo para distintos estilos de vida, comparados entre 1,971 anuncios

Económico, 1 año
$629 /mes todo incl. 1 Dorm.
contrato a largo plazo disponible
Pareja, 6 meses
$1,012 /mes todo incl. 2 Dorm.
espacio de trabajo dedicado, lavarropas en la unidad, ascensor
Familia de 5, 1 año
$1,676 /mes todo incl. 3 Dorm.
3 dormitorios, contrato a largo plazo disponible, cerca de escuelas, lavarropas en la unidad
Ejecutivo, 6 meses
$1,003 /mes todo incl. 2 Dorm.
pileta
Ver todos los perfiles (2 más)
Nómade, 2 meses
$894 /mes todo incl. 1 Dorm.
espacio de trabajo dedicado
Profesional, 1 año
$954 /mes todo incl. 1 Dorm.
espacio de trabajo dedicado, contrato a largo plazo disponible
¿Ninguno coincide? Ajustá hogar y transporte. →
Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.

Precios mensuales por fuente

Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), Villa Crespo

rango p25-p75 Mediana

Monoambiente

Airbnb (138)
$1,180
Temporal amoblado (32)
$898
Permanente amoblado (19)
$726
Permanente sin amoblar (149)
$652

1 dormitorio

Airbnb (405)
$1,161
Temporal amoblado (34)
$997
Permanente amoblado (32)
$966
Permanente sin amoblar (156)
$747

2 dormitorios

Airbnb (74)
$1,949
Temporal amoblado (17)
$1,237
Permanente amoblado (16)
$1,299
Permanente sin amoblar (67)
$1,010
$164/mes de diferencia de precio entre Airbnb y alquiler temporal amoblado (14%). Parte de esta diferencia refleja diferencias de ubicación y amenidades entre plataformas.
Lo que realmente pagás

Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Villa Crespo

Alquiler
Exp.
Alquiler base $557/mo
Expensas $105/mo
Servicios $79/mo
Garantía $42/mo
Comisión inmobiliaria $20/mo
Total todo incluido $802/mo
Basado en 599 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-80.
¿Cuándo conviene el alquiler directo?

Análisis de punto de equilibrio para 1 dormitorio en Villa Crespo, Airbnb vs temporal amoblado

1m 2m 3m 4m 5m 6m Equilibrio Airbnb Directo
Punto de equilibrio en 1.8 meses. Costos de mudanza $299. Luego ahorrás $164/mes. Para estadías más cortas, la comodidad todo-incluido de Airbnb puede valer la diferencia.
Fuente: Análisis de Unitrank de 1,971 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana. Metodología

Perfil del barrio

Tiempos promedio caminando y entorno, Villa Crespo

Caminata al subte 8.9 min
Caminata al parque 20.8 min
Caminata al supermercado 2.5 min
Caminata al gimnasio 6.0 min
Unidades a ≤10 min del subte 58%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles

Porcentaje de 1,971 anuncios en Villa Crespo con cada característica

WiFi
57%
Aire acondicionado
76%
Ascensor
52%
Balcón
75%
Lavarropas
42%
Portero
13%
Cochera
25%
Terraza
25%
Gimnasio
23%
Pileta
26%
Lavavajillas
3%
Lo que realmente cuesta cada característica

Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 76510 anuncios.

Cochera
+$77/mes
Pileta
+$68/mes
Aire acondicionado
+$59/mes
Lavavajillas
+$22/mes
Lavarropas
+$8/mes
Parrilla
+$7/mes
Espacio de trabajo
-$4/mes
Ver todos los factores de precio

Proximidad

Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca

Datos del mercado

Prima de Airbnb
+$454/mes
Amoblado
+$127/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Superhost
+$55/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.63.

Inventario

1,971 departamentos en Villa Crespo por cantidad de dormitorios

569
Monoambiente
1,020
1 Dorm.
287
2 Dorm.
72
3 Dorm.
23
4+ Dorm.

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Universidades cercanas

Estudiantes y académicos de campus cercanos suelen alquilar en Villa Crespo.

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Cada anuncio se ordena por un modelo de la vida diaria: transporte, ruido, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Villa Crespo?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Villa Crespo es $996/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 1,971 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en Villa Crespo?
La mediana de Airbnb 1 dormitorio en Villa Crespo es $1,161/mes todo incluido, mientras que un alquiler temporal amoblado comparable es $997/mes, una diferencia de $164/mes. Sin embargo, los anuncios de Airbnb tienden a estar en mejores micro-ubicaciones e incluyen servicios y protección de plataforma. La mejor opción depende de tu estadía, hogar y prioridades.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Villa Crespo?
Además del alquiler base ($557/mes): expensas ($105/mes), servicios estimados ($79/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $802/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Villa Crespo?
AC: 76%, lavarropas: 42%, ascensor: 52%, balcón: 75%, pileta: 26%, gimnasio: 23%.

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