Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
Precios mensuales por fuente
Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), Villa Crespo
rango p25-p75
Mediana
Monoambiente
Airbnb (68)
$1,094
Temporal amoblado (26)
$906
Permanente amoblado (19)
$763
Permanente sin amueblar (154)
$710
1 dormitorio
Airbnb (438)
$1,109
Temporal amoblado (93)
$979
Permanente amoblado (49)
$914
Permanente sin amueblar (249)
$773
2 dormitorios
Airbnb (73)
$1,887
Temporal amoblado (46)
$1,223
Permanente amoblado (24)
$1,191
Permanente sin amueblar (89)
$1,044
$130/mes de diferencia de precio entre Airbnb y alquiler temporal amoblado (12%).
Parte de esta diferencia refleja diferencias de ubicación y amenidades entre plataformas.
Lo que realmente pagás
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Villa Crespo
Alquiler
Alquiler base$621/mo
Expensas$103/mo
Servicios$78/mo
Garantía$46/mo
Comisión inmobiliaria$26/mo
Total todo incluido$874/mo
Basado en 873 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-75.
¿Cuándo conviene el alquiler directo?
Análisis de punto de equilibrio para 1 dormitorio en Villa Crespo, Airbnb vs temporal amoblado
Punto de equilibrio en 2.3 meses. Costos de mudanza $293. Luego ahorrás $130/mes.
Para estadías más cortas, la comodidad todo-incluido de Airbnb puede valer la diferencia.
Fuente: Análisis de Unitrank de 2,312 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-75. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, Villa Crespo
Caminata al subte8.6 min
Caminata al parque19.6 min
Caminata al supermercado2.4 min
Caminata al gimnasio5.9 min
Unidades a ≤10 min del subte61%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 2,312 anuncios en Villa Crespo con cada característica
WiFi
62%
Aire acondicionado
72%
Ascensor
54%
Balcón
72%
Lavarropas
42%
Portero
9%
Cochera
25%
Terraza
20%
Gimnasio
21%
Pileta
25%
Lavavajillas
2%
Lo que realmente cuesta cada característica
Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 28258 anuncios.
Aire acondicionado
+$89/mes
Pileta
+$86/mes
Lavarropas
+$40/mes
Cochera
+$33/mes
Lavavajillas
+$29/mes
Espacio de trabajo
+$25/mes
Parrilla
-$12/mes
Ver todos los factores de precio
Proximidad
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca
Datos del mercado
Prima de Airbnb
+$454/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Superhost
+$45/mes
Amoblado
-$34/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.392.
Inventario
2,312 departamentos en Villa Crespo por cantidad de dormitorios
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Villa Crespo?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Villa Crespo es $950/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 2,312 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en Villa Crespo?
La mediana de Airbnb 1 dormitorio en Villa Crespo es $1,109/mes todo incluido, mientras que un alquiler temporal amoblado comparable es $979/mes, una diferencia de $130/mes. Sin embargo, los anuncios de Airbnb tienden a estar en mejores micro-ubicaciones e incluyen servicios y protección de plataforma. La mejor opción depende de tu estadía, hogar y prioridades.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Villa Crespo?
Además del alquiler base ($621/mes): expensas ($103/mes), servicios estimados ($78/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $874/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Villa Crespo?